岡山県岡山市南区芳泉４岡山駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市南区芳泉４周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅バス37分/「南ふれあいセンター」バス停停歩10分乗り換え案内	4980万円	353.21m² 139.94m²	4SLDK	中古住宅 2014年3月(築11年7ヶ月)
■芳泉小学校　徒歩5分■芳泉中学校　徒歩5分■スーパーや郵便局、病院、銀行など徒歩圏内に施設が充実■駐車スペースも8台可能で来客時にも安心。■白基調の明るい住宅です！■広めのウォークインクローゼットが2ヶ所■ツイン洗面台と3帖の浴室駐車場3台分以上・オール電化・浴室1坪以上

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種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市南区芳泉４周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅バス37分/「南ふれあいセンター」バス停停歩10分乗り換え案内

4980万円

353.21m²
139.94m²

4SLDK

中古住宅
2014年3月(築11年7ヶ月)

■芳泉小学校　徒歩5分■芳泉中学校　徒歩5分■スーパーや郵便局、病院、銀行など徒歩圏内に施設が充実■駐車スペースも8台可能で来客時にも安心。■白基調の明るい住宅です！■広めのウォークインクローゼットが2ヶ所■ツイン洗面台と3帖の浴室
駐車場3台分以上・オール電化・浴室1坪以上

岡山県岡山市南区芳泉４岡山駅中古住宅物件詳細

4980万円、4LDK+3S（納戸）、土地面積353.21m²、建物面積139.94m² ■1階：LDK16帖、洋室8帖
■2階：洋室10.5帖、洋室6.5帖、洋室6.5帖、WIC2ヶ所

■木造2階建て
■オール電化住宅
■白基調のスタイリッシュな物件です
■生活の利便性も高く近くのわたなべ生鮮館まで410ｍです！
■16.0帖　リビング
■南向きの窓が昼間も明るくしてくれます！
■ゆったり入れるお風呂は一人でゆっくり入るもよし、家族で賑やかにはいるもよし。お風呂時間が楽しくなりますね♪
■お料理中もリビングとお話が出来家族団欒を楽しんでいただけます♪
■システムキッチンはスライド引出で便利
■背面はパントリーとなっており、冷蔵庫・調理家電・食器・ストックなどが収納可能
■10.5帖　洋室
■南と東にある窓から入る日差しでお部屋がより明るくなります♪
■WIC4.5帖付きでお洋服収納に困りません☆
■軒がしっかりと出ている玄関の為雨の時でも雨にぬれず玄関の開け閉めをすることが出来ます♪
■お洒落な洗面室は洗面が2つあるので2名同時に使えて朝の混雑が軽減されます☆
■窓があるので明るく、清潔感のあるトイレには広めの手洗いがあります。
■ピンクのクロスを差し色に！
■8台駐車可能な広々空間です！
■駐車場だけでなく、お庭も十分確保できる大きさです☆
■家庭菜園やガーデニングも楽しめます♪
■家族や友人を呼んでバーベキューもできます♪
■物干し竿を置くこともできるバルコニー
■軒が出ているため直射日光を避けることが出来ます
■ホテルのような円形の浴槽
■一日の疲れを癒してくれる空間です♪
■トイレの手洗いは広め
■お花やお写真を飾っても◎

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情報の見方

岡山県岡山市南区芳泉４岡山駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市南区芳泉４周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅バス37分/「南ふれあいセンター」バス停停歩10分乗り換え案内
その他の交通

価格	4980万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	2014年3月(築11年7ヶ月)
建物面積	139.94m²（42.33坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	353.21m²（106.84坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・複層ガラス・上水道・本下水・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞芳泉４　４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋３Ｓ（納戸）／＜特徴＞駐車８台可能の約１０６坪の敷地！オール電化・ペアガラスの４ＳＬＤＫ、駐車３台以上可・土地１００坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法２２条区域、屋外広告物第３種許可地域
特記事項	駐車場3台分以上・オール電化・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:タカセ不動産(株)岡山店免許番号：国土交通大臣（12）第002918号所在地：岡山県岡山市南区西市299-6 TEL：086-236-6003 取引態様：一般媒介管理コード：B02187-000006 タカセ不動産(株)岡山店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78047066]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山県岡山市南区芳泉４ 岡山駅 中古住宅 物件詳細

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