岡山県岡山市中区湊中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市中区湊周辺地図バス/「操南台団地東」バス停停歩9分	4480万円	181m² 112m²	4SLDK	中古住宅 2020年1月(築5年8ヶ月)
◆見学予約受付中〈無料〉◆■ご家族用＋来客用にも対応可能な3台駐車スペースは、　車を複数お持ちの方にも嬉しい設計です。■愛犬との暮らしに配慮した専用ドッグスペース付き。　リビングにはエコカラットを採用し、デザイン性と調湿・脱臭効果を両立。■外からの視線を遮るテラスは、朝のコーヒーや　夕暮れの語らいに最適なプライベート空間になります。「いくら借りられるかわからない」「どこの銀行がいいの？」「車のローンが残っている」などご不安がある方はお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談もしっかりとご対応させて頂きます！日当り良好・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

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価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区湊周辺地図
バス/「操南台団地東」バス停停歩9分

4480万円

181m²
112m²

4SLDK

中古住宅
2020年1月(築5年8ヶ月)

◆見学予約受付中〈無料〉◆■ご家族用＋来客用にも対応可能な3台駐車スペースは、　車を複数お持ちの方にも嬉しい設計です。■愛犬との暮らしに配慮した専用ドッグスペース付き。　リビングにはエコカラットを採用し、デザイン性と調湿・脱臭効果を両立。■外からの視線を遮るテラスは、朝のコーヒーや　夕暮れの語らいに最適なプライベート空間になります。「いくら借りられるかわからない」「どこの銀行がいいの？」「車のローンが残っている」などご不安がある方はお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談もしっかりとご対応させて頂きます！
日当り良好・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

岡山県岡山市中区湊中古住宅物件詳細

4480万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積181m²、建物面積112m²

閑静な住宅地にある積水ハウス施工の築浅戸建です。
おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
落ち着いた雰囲気の玄関です。
ホールにシューズボックスが備わっています。
愛犬も家族の一員。室内にドッグスペースを設けることで、いつでも安心して一緒に過ごせます。
お昼寝や遊び場にもぴったりな、やさしい空間です◎
左右に広がるⅡ型キッチンは、作業台も収納スペースもたっぷり。
調理器具や食器をしっかり収めて、キッチン周りをすっきり保てます。
一日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です。浴室乾燥暖房機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。
洗面室からキッチンへ、一直線に繋がる動線は家事に育児に、仕事にと忙しいご家族にオススメです♪
快適な温水洗浄便座付きトイレです。
1階と2階にトイレがありますので、来客時でも気兼ねなくご利用いただけます。
お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です！
フローリング・クロス張替済みでお部屋もピカピカ♪
南側の大きな掃き出し窓から陽光が差し込む心地よいリビングです。和室と一体利用することでさらに開放的な空間になります。
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます♪
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
対面式キッチンが採用されており、お互いの顔を見ながらコミュニケーションを育めます。キッチン横に洗面室があり、家事をスムーズに行えます。
エコカラットを使用しているので、除湿や消臭にも優れていて快適です！
ペットがいる方にも安心ですね◎
ウッドデッキには柵があるので、外からも見えにくく、プライベートな空間が確保できます。
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、
実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！
まずはお気軽にご見学くださいませ♪
太陽光発電システム搭載！
急に来客があっても、モニターで確認できるので安心です！
雨の日が続いても安心の浴室乾燥機です！
洗濯物を乾かすだけでなく、寒い冬には入浴前に浴室内を温めておくこともできます♪
温水の洗浄便座付きで、清潔に使っていただけますね！
３口コンロ付のキッチンは色んな料理を同時に作れて料理も捗りますね！

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岡山県岡山市中区湊中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市中区湊周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	バス/「操南台団地東」バス停停歩9分
その他の交通

価格	4480万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	2020年1月(築5年8ヶ月)
建物面積	112m²（33.87坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	181m²（54.75坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ　東6ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・太陽光システム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞湊　４４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆広い玄関で来客をおもてなし◆室内は冬も暖かいガス床暖房付き、太陽光発電システム・駐車２台可・駐車３台以上可・土地５０坪以上・システムキッチン販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ岡山平井(株)インテックスホームズ免許番号：岡山県知事（2）第005693号所在地：岡山県岡山市中区平井7-1-18 TEL：0800-2002244 取引態様：一般媒介ハウスドゥ岡山平井(株)インテックスホームズのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77567017]
情報公開日	2025年07月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山県岡山市中区湊 中古住宅 物件詳細

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