岡山県岡山市南区泉田備前西市駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市南区泉田周辺地図ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩13分乗り換え案内	2780万円	124.59m² 101.02m²	2SLDK	中古住宅 1998年9月(築26年11ヶ月)
■窓はペアガラス、１階は二重窓で断熱、防音、防犯に優れています◎■電動シャッター付倉庫あり■車３－４台（車種による）駐車可能！ＥＶコンセントもあります■玄関２か所あり、１階ミニキッチンもあり、仕事場や店舗として使用できます！■ウォークインクローゼットや階段下収納等、収納スペースも充実■南向きで明るい室内■１坪のゆったりした浴室　浴室ＴＶもありゆっくりお風呂にはいれます♪・現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責・引渡し時期は要相談日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市南区泉田周辺地図
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩13分乗り換え案内

2780万円

124.59m²
101.02m²

2SLDK

中古住宅
1998年9月(築26年11ヶ月)

■窓はペアガラス、１階は二重窓で断熱、防音、防犯に優れています◎■電動シャッター付倉庫あり■車３－４台（車種による）駐車可能！ＥＶコンセントもあります■玄関２か所あり、１階ミニキッチンもあり、仕事場や店舗として使用できます！■ウォークインクローゼットや階段下収納等、収納スペースも充実■南向きで明るい室内■１坪のゆったりした浴室　浴室ＴＶもありゆっくりお風呂にはいれます♪・現況有姿渡し、売主契約不適合責任免責・引渡し時期は要相談
日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上

岡山県岡山市南区泉田備前西市駅中古住宅物件詳細

2780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積124.59m²、建物面積101.02m²

２０２３年外壁塗装済み　駐車スペースも３－４台あります
室内綺麗に使用されています♪
南向きで明るい室内です
ＴＶ付の浴室でゆっくりお風呂に入れます
２０２１年キッチンリフォーム済
1階多目的室
1階多目的室側玄関
画像
1階トイレ
南道路　幅員前面約６ｍあります
EV充電用コンセント
１階窓は二重サッシになっています！
カップボードで収納充実！　窓もあり採光と換気も◎
1階洋室
玄関は2か所あります
1階トイレ
浴室暖房乾燥機、おそうじ浴槽と設備充実！
1階ミニキッチン　新設
モニター付きインターホン

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岡山県岡山市南区泉田備前西市駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市南区泉田周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通

価格	2780万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	1998年9月(築26年11ヶ月)
建物面積	101.02m²（30.55坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	124.59m²（37.68坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ接面10.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴	2021年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 2023年1月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞泉田（備前西市駅）　２７８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２３年１月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞住居兼事務所や店舗にもおすすめ！室内フォーム済綺麗に使用されています、駐車３台以上可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:おうち家不動産(株)岡山駅西口店免許番号：岡山県知事（4）第005157号所在地：岡山県岡山市北区昭和町10-16 岩田ビル第一2階 TEL：086-230-7881 取引態様：専任媒介おうち家不動産(株)岡山駅西口店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77097550]
情報公開日	2025年06月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 岡山県岡山市中区門田文化町３; 【価格】200万円; 【建物面積】99.66m²; 【土地面積】230.47m²

: 岡山県浅口市金光町大谷; 【価格】250万円; 【建物面積】104.06m²; 【土地面積】107.52m²

: 岡山県岡山市北区御津虎倉; 【価格】300万円; 【建物面積】113.64m²; 【土地面積】550.86m²

: 岡山県瀬戸内市邑久町福中; 【価格】500万円; 【建物面積】109.8m²; 【土地面積】1121.13m²

: 岡山県高梁市落合町阿部; 【価格】750万円; 【建物面積】109.32m²; 【土地面積】249.25m²

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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