広島県広島市南区青崎２向洋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市南区青崎２周辺地図ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩10分乗り換え案内	1750万円	125.3m² 95.22m²	6DK	中古住宅 1978年12月(築46年7ヶ月)
●「青崎保育園」まで6分。「青葉幼稚園」徒歩7分。　公園や公民館も近く子育てのしやすい環境です。●普通車が駐車可能な掘り込み車庫が2台分あります。　①床面積：19.50㎡②床面積：16.25㎡●通勤通学に快適な立地です！・他方面へ軽快にアクセスできる新広島バイパスまで車で約2分。・「向洋本町」バス停まで徒歩4分。3つのバス会社で複数路線が利用可能です！●道路面より高い建物のため、通風良好。外からの視線が届かずプライバシーを保てます。日当り良好

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築年月
(築年数)

広島県広島市南区青崎２周辺地図
ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩10分乗り換え案内

1750万円

125.3m²
95.22m²

6DK

中古住宅
1978年12月(築46年7ヶ月)

●「青崎保育園」まで6分。「青葉幼稚園」徒歩7分。　公園や公民館も近く子育てのしやすい環境です。●普通車が駐車可能な掘り込み車庫が2台分あります。　①床面積：19.50㎡②床面積：16.25㎡●通勤通学に快適な立地です！・他方面へ軽快にアクセスできる新広島バイパスまで車で約2分。・「向洋本町」バス停まで徒歩4分。3つのバス会社で複数路線が利用可能です！●道路面より高い建物のため、通風良好。外からの視線が届かずプライバシーを保てます。
日当り良好

広島県広島市南区青崎２向洋駅中古住宅物件詳細

1750万円、6DK、土地面積125.3m²、建物面積95.22m² 増築歴（1階和室約7.5帖+押入）のある全居室6帖以上の6DK。空間を広く使える続き間があります。

バイパスまで車で約2分、他方面へのアクセス軽快！青崎保育園6分、青葉幼稚園7分の子育て充実環境です。
約8.0帖のダイニングキッチンは、スペースを無駄なく活用できる壁付けキッチンです。
肩まで温まれる深さのある浴室です。換気がしやすい大きな窓があります。
好みのコンロに交換可能なテーブル型。シンク両サイドにスペースがあり調理や洗い物で作業分けが出来ます。
ダイニングと引き戸で仕切られ、調理中の匂いの広がりを防ぐことができる団欒空間の洋室約6.0帖です。
玄関ドアや窓を開けての通気も、道路面より高い建物のため、外からの人目を気にせずできて快適です。
1階にある温水洗浄便座トイレです。階段下にあるため2階からの動線もコンパクトです。
前面道路は車の離合もスムーズにできて、駐車がしやすい広さです！
東側に陽当たりや風通しのよい物干し場もあります。
東青崎公園まで351m
マツダ本社・広島工場まで車で約8分ほどの近さ。広島市内の眺望がある立地です。
シャワー付き洗面台です。設備交換やリフォームのご相談もお気軽に、弊社グループ会社での工事も可能です。
1階北側の和室約7.5帖です。押入が備わっています。
広島市立青崎小学校まで334m
玄関前のスペースもゆとりがあり、四季折々の鉢植えなどを楽しめそうです。
床の間の和室約8帖。こたつを置けば居間に、布団を敷けば寝室になる汎用性の高い和室メインの間取りです。
青崎保育園まで447m
2階廊下の画像です。廊下にも窓があるため、空気の入れ替えも簡単にできます。
1階和室は2室合せて広々約15.5帖！大人数の集まりや離れて住む家族が寝泊まりする際にも困りません。
広島青崎郵便局まで471m

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広島県広島市南区青崎２向洋駅中古住宅物件詳細

住所	広島県広島市南区青崎２周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

価格	1750万円ローンシミュレーション
間取り	6DK	築年月(築年数)	1978年12月(築46年7ヶ月)
建物面積	95.22m²（28.80坪）（実測）、うち地下車庫35.75m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	125.3m²（37.90坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6.5ｍ接面13.8ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	都市ガス・庭・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞青崎２（向洋駅）　１７５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＤＫ／＜特徴＞バイパスが利用しやすく、生活利便施設も揃った住環境です。、陽当り良好・前道６ｍ以上・和室・庭・２階建販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域、宅地造成工事等規制区域　居住誘導区域　がけ条例に該当
特記事項	日当り良好

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:穴吹不動産流通(株)広島店免許番号：国土交通大臣（4）第007403号所在地：広島県広島市中区基町12ー5 あなぶき広島紙屋町ビル2階 TEL：082-536-0433 取引態様：専任媒介管理コード：36000 穴吹不動産流通(株)広島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76563960]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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