岡山県岡山市中区浜１西川原駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市中区浜１周辺地図ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩9分乗り換え案内	5967万円	150.77m² 102.68m²	4LDK	中古住宅 2023年9月(築1年11ヶ月)
（【ご予約特典】QUOカード3000円分、さらに【ご相談特典】QUOカード5000円分をプレゼント！）※条件有パルクブール浜一丁目～岡山市街地へ快適アクセス。生活施設も集積した暮らしが充実する街～自然と利便性が共存する、子育てにおすすめの街です。■全16区画の開発分譲地（内、三井ホーム所有9区画）■■分譲地内の道路は幅員6ｍあり離合や駐車時も安心。■分譲地内で行き止まりのため通り抜けの車もありません。■閑静な住環境と利便性が両立する立地。■西川原・就実駅まで徒歩９分。■イオンモール岡山まで3km、車で10分の立地です。閑静な住宅街・バリアフリー・設計住宅性能評価取得

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区浜１周辺地図
ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩9分乗り換え案内

5967万円

150.77m²
102.68m²

4LDK

中古住宅
2023年9月(築1年11ヶ月)

（【ご予約特典】QUOカード3000円分、さらに【ご相談特典】QUOカード5000円分をプレゼント！）※条件有パルクブール浜一丁目～岡山市街地へ快適アクセス。生活施設も集積した暮らしが充実する街～自然と利便性が共存する、子育てにおすすめの街です。■全16区画の開発分譲地（内、三井ホーム所有9区画）■■分譲地内の道路は幅員6ｍあり離合や駐車時も安心。■分譲地内で行き止まりのため通り抜けの車もありません。■閑静な住環境と利便性が両立する立地。■西川原・就実駅まで徒歩９分。■イオンモール岡山まで3km、車で10分の立地です。
閑静な住宅街・バリアフリー・設計住宅性能評価取得

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岡山県岡山市中区浜１西川原駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市中区浜１周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線西川原駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	岡山電軌東山本線城下駅徒歩22分乗り換え案内

価格	5967万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2023年9月(築1年11ヶ月)
建物面積	102.68m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	150.77m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西6ｍ接面10ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞浜１（西川原駅）　５９６７万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【三井ホーム】西川原・就実駅徒歩９分／全１６区画分譲地／ご予約特典有、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・太陽光発電システム・ＬＤＫ１８畳以上建築確認：有/NO.第ＥＲＩ－２３００６２３１販売戸数：1戸法令等制限：法２２条区域・街づくりガイドライン（自主規定）
特記事項	閑静な住宅街・バリアフリー・設計住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井ホーム(株)岡山支店免許番号：国土交通大臣（12）第002531号所在地：岡山県岡山市北区駅元町15-1 TEL：0120-831317 取引態様：売主三井ホーム(株)岡山支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76463094]
情報公開日	2025年06月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5967万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	141,915円/月	163,566円/月	193,898円/月	239,418円/月	315,317円/月	467,162円/月
5万円	132,829円/月	154,591円/月	185,031円/月	230,659円/月	306,665円/月	458,617円/月
10万円	123,744円/月	145,615円/月	176,164円/月	221,901円/月	298,014円/月	450,072円/月
15万円	114,658円/月	136,639円/月	167,297円/月	213,142円/月	289,362円/月	441,527円/月
20万円	105,573円/月	127,664円/月	158,431円/月	204,383円/月	280,711円/月	432,982円/月
25万円	96,487円/月	118,688円/月	149,564円/月	195,625円/月	272,060円/月	424,437円/月
30万円	87,402円/月	109,712円/月	140,697円/月	186,866円/月	263,408円/月	415,891円/月
支払利息合計	4,956,070円～	4,232,480円～	3,514,800円～	2,802,800円～	2,096,390円～	1,395,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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