岡山県岡山市南区迫川迫川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市南区迫川周辺地図ＪＲ宇野線迫川駅徒歩7分乗り換え案内	1178万円	154.81m² 109.28m²	4LDK	中古住宅 1988年10月(築36年11ヶ月)
－物件のおすすめポイント－敷地面積約54.8坪、駐車2台可能(車種による)。建物幅の南東向きバルコニーが設けられています。▼立地・JR宇野線「迫川」駅徒歩7分▼特徴・LDK・2階各居室は2面以上の採光設計・広緑付の和室がLDに隣接、2WAY仕様・作業効率の良いL字型キッチン、IHクッキングヒーターを採用・即お引渡し可能(残金精算後)▼2024年10月室内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、玄関ドア等【張替】室内クロス、CF、フローリング上貼り、畳表替等【塗装】室内木部、屋根、外壁【その他】玄関収納・火災報知器設置他日当り良好

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市南区迫川周辺地図
ＪＲ宇野線迫川駅徒歩7分乗り換え案内

1178万円

154.81m²
109.28m²

4LDK

中古住宅
1988年10月(築36年11ヶ月)

－物件のおすすめポイント－敷地面積約54.8坪、駐車2台可能(車種による)。建物幅の南東向きバルコニーが設けられています。▼立地・JR宇野線「迫川」駅徒歩7分▼特徴・LDK・2階各居室は2面以上の採光設計・広緑付の和室がLDに隣接、2WAY仕様・作業効率の良いL字型キッチン、IHクッキングヒーターを採用・即お引渡し可能(残金精算後)▼2024年10月室内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、玄関ドア等【張替】室内クロス、CF、フローリング上貼り、畳表替等【塗装】室内木部、屋根、外壁【その他】玄関収納・火災報知器設置他
日当り良好

岡山県岡山市南区迫川迫川駅中古住宅物件詳細

1178万円、4LDK、土地面積154.81m²、建物面積109.28m² ４LDK、ファミリーでも安心の間取

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岡山県岡山市南区迫川迫川駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市南区迫川周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線迫川駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ宇野線備前片岡駅徒歩21分乗り換え案内

価格	1178万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1988年10月(築36年11ヶ月)
建物面積	109.28m²（33.05坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	154.81m²（46.82坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	26.36m²	借地期間・地代	-
接道状況	北東4ｍ接面2ｍ	駐車場	-
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/建具/洗… 2024年10月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞迫川（迫川駅）　１１７８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）、２０２４年１０月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２４年１０月内外装リフォーム済の４ＬＤＫ、内外装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・和室・セキュリティ充実販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス北長瀬駅前センター三井不動産リアルティ中国(株) 免許番号：国土交通大臣（7）第005169号所在地：岡山県岡山市北区北長瀬表町2-17-80 A130 TEL：00786-01794386 取引態様：媒介管理コード：F7A7GA30 三井のリハウス北長瀬駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76402380]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: 岡山県倉敷市玉島長尾; 【価格】2680万円; 【建物面積】96.05m²; 【土地面積】151.56m²

: 岡山県岡山市南区藤田; 【価格】990万円; 【建物面積】85.56m²; 【土地面積】165m²

: 岡山県倉敷市西富井; 【価格】1700万円; 【建物面積】124.64m²; 【土地面積】146.76m²

: 岡山県総社市真壁; 【価格】2320万円; 【建物面積】105.99m²; 【土地面積】174.26m²

: 岡山県倉敷市福井; 【価格】2348万円; 【建物面積】107.67m²; 【土地面積】171.85m²

: 岡山県倉敷市羽島; 【価格】2580万円; 【建物面積】129.78m²; 【土地面積】181.76m²

: 岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】2600万円; 【建物面積】77.01m²; 【土地面積】161.63m²

: 岡山県岡山市北区今保; 【価格】3050万円; 【建物面積】91.08m²; 【土地面積】161.61m²

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1178万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,599円/月	20,285円/月	24,046円/月	29,691円/月	39,104円/月	57,936円/月
5万円	ローン不可	11,309円/月	15,179円/月	20,933円/月	30,453円/月	49,390円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,801円/月	40,845円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,300円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	611,580円～	525,600円～	436,300円～	348,080円～	261,810円～	175,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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