岡山県岡山市南区迫川迫川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市南区迫川周辺地図ＪＲ宇野線迫川駅徒歩7分乗り換え案内	1198万円	181.17m² 101.5m²	4LDK	中古住宅 1988年10月(築36年10ヶ月)
JR「迫川駅」までは徒歩7分！通勤通学もラクラクです♪見学即日可能です！お気軽にお問い合わせください！■灘崎小学校迫川分校エリア■駐車２台可能《リフォーム情報：2024年10月完了》・水回り新品交換・玄関ドア交換・全室クロス張替え・フローリング上張り・クッションフロア張替え・フロアタイル貼替え・ふすま・畳表替え・外壁屋根塗装・ハウスクリーニング　他閑静な住宅街・駐車場2台分

住所
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価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市南区迫川周辺地図
ＪＲ宇野線迫川駅徒歩7分乗り換え案内

1198万円

181.17m²
101.5m²

4LDK

中古住宅
1988年10月(築36年10ヶ月)

JR「迫川駅」までは徒歩7分！通勤通学もラクラクです♪見学即日可能です！お気軽にお問い合わせください！■灘崎小学校迫川分校エリア■駐車２台可能《リフォーム情報：2024年10月完了》・水回り新品交換・玄関ドア交換・全室クロス張替え・フローリング上張り・クッションフロア張替え・フロアタイル貼替え・ふすま・畳表替え・外壁屋根塗装・ハウスクリーニング　他
閑静な住宅街・駐車場2台分

岡山県岡山市南区迫川迫川駅中古住宅物件詳細

1198万円、4LDK、土地面積181.17m²、建物面積101.5m²

外観
駐車は縦列で２台可能です
広くはないですが日当たりの良い開放的なリビングに仕上がりました。狭いとも感じないかと思います。
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１階和室
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南庭
広いんです！南側全面がバルコニー
市立灘崎小学校/迫川分校まで730m
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和室奥の広縁はサンルームとしても使えます
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市立灘崎中学校まで910m
南東角の２階洋室はとても明るく広々としています
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マルナカ灘崎店まで2850m

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情報の見方

岡山県岡山市南区迫川迫川駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県岡山市南区迫川周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線迫川駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通

価格	1198万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1988年10月(築36年10ヶ月)
建物面積	101.5m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	181.17m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ接面2ｍ	駐車場	有
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング他 2024年10月完了　その他リフォーム：外壁・屋根・木部塗装他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞迫川（迫川駅）　１１９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）、２０２４年１０月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・木部塗装他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞駅近＆フルリフォームずみの再生住宅◇駐車２台可能◇内覧いつでも可能、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・内外装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ベスト不動産(株)ベストホーム高島店免許番号：岡山県知事（3）第005522号所在地：岡山県岡山市中区清水1-10-12 TEL：0120-755027 取引態様：一般媒介管理コード：9370 ベスト不動産(株)ベストホーム高島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76290463]
情報公開日	2025年06月26日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 岡山県瀬戸内市長船町福岡; 【価格】650万円; 【建物面積】89.42m²; 【土地面積】207.16m²

: 岡山県赤磐市山陽３; 【価格】680万円; 【建物面積】119.92m²; 【土地面積】278m²

: 岡山県岡山市北区万成西町; 【価格】850万円; 【建物面積】136.69m²; 【土地面積】257.61m²

: 岡山県瀬戸内市邑久町福元; 【価格】850万円; 【建物面積】102.26m²; 【土地面積】203.04m²

: 岡山県岡山市南区藤田; 【価格】1080万円; 【建物面積】86.11m²; 【土地面積】170.57m²

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,119円/月	20,883円/月	24,755円/月	30,567円/月	40,258円/月	59,645円/月
5万円	ローン不可	11,907円/月	15,889円/月	21,809円/月	31,606円/月	51,099円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,955円/月	42,554円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,009円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	629,980円～	540,880円～	449,300円～	358,320円～	269,530円～	180,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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