広島県福山市川口町３福山駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県福山市川口町３周辺地図ＪＲ山陽本線福山駅徒歩4.0km 乗り換え案内	2350万円	137.49m² 81.97m²	3LDK	中古住宅 1985年3月(築40年6ヶ月)
■　便利な全居室収納スペース付□　コンビニ、スーパー徒歩圏内！好立地住宅！■　サンルームもあり、陽当たりも抜群です！□　追い炊き機能付きでいつでも快適なお風呂！■　リフォーム済みで新築同様のきれいな住まい！□　並列駐車3台可能なゆとりのカースペース【内見の流れ】〇　お電話にて内見のご希望日時をお知らせください〇　現地集合・もしくはピックアップいたします【その他物件のご相談】ご希望の金額やサイズ、毎月の返済などお客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします即日ご案内も可能です◎成華公式LINE（@857rnlip）日当り良好・駐車場3台分以上・整形地

住所
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築年月
(築年数)

広島県福山市川口町３周辺地図
ＪＲ山陽本線福山駅徒歩4.0km 乗り換え案内

2350万円

137.49m²
81.97m²

3LDK

中古住宅
1985年3月(築40年6ヶ月)

■　便利な全居室収納スペース付□　コンビニ、スーパー徒歩圏内！好立地住宅！■　サンルームもあり、陽当たりも抜群です！□　追い炊き機能付きでいつでも快適なお風呂！■　リフォーム済みで新築同様のきれいな住まい！□　並列駐車3台可能なゆとりのカースペース【内見の流れ】〇　お電話にて内見のご希望日時をお知らせください〇　現地集合・もしくはピックアップいたします【その他物件のご相談】ご希望の金額やサイズ、毎月の返済などお客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします即日ご案内も可能です◎成華公式LINE（@857rnlip）
日当り良好・駐車場3台分以上・整形地

広島県福山市川口町３福山駅中古住宅物件詳細

2350万円、3LDK、土地面積137.49m²、建物面積81.97m²

外観のお写真になります♪
リフォーム渡しになります！
周辺施設充実しており、生活には困りません！
リビングになります♪
陽当たりも良く、開放感もあるので小さなお子様も大喜び間違いなしです！
家具の配置も楽しみですね♪
収納面もばっちりな最新のシステムキッチンです♪対面式のキッチンが苦手な方は集中して料理ができます。
和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。
ゆったりできる大きい浴槽を使用。小窓もあり換気も十分です！疲れを癒し、ゆっくりくつろぎませんか♪
窓も大きく外から見ても暖かな家族のぬくもりを感じられる、羨ましがられるリビングです。
洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎
玄関スペースは広く作られており、開放感も抜群！出入りもスムーズになります！
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。
料理が好きな方には必須の3口コンロ。
直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。
洋室になります♪
2面採光となっておりますので一日中明るいお部屋になってます！
洋室になります♪
お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪
奥行きあり収納が分けられます。入れ物に応じて使い分けができます。
ふとんや大きいものも仕舞えます！
サンルームになります♪
雨の日や花粉の時期などに大活躍です！
階段をうまく利用した収納スペースもあります♪
画像
並列駐車3台可能です◎
1台分はカーポート付きです！
玄関には欠かせないTVインターホン。相手の顔が見れるのは防犯面では特に大切なことです。
福山市立川口小学校まで761m
ローソン福山川口町二丁目店まで429m

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情報の見方

広島県福山市川口町３福山駅中古住宅物件詳細

住所	広島県福山市川口町３周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線福山駅徒歩4.0km 乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線東福山駅徒歩4.9km 乗り換え案内ＪＲ福塩線備後本庄駅徒歩5.6km 乗り換え案内

住所

広島県福山市川口町３
周辺地図
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交通

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その他の交通

ＪＲ山陽本線東福山駅徒歩4.9km
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ＪＲ福塩線備後本庄駅徒歩5.6km
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価格	2350万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1985年3月(築40年6ヶ月)
建物面積	81.97m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	137.49m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・床下収納・リフォーム
リフォーム履歴	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞川口町３（福山駅）　２３５０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆　福山市川口町　☆～　周辺施設充実！人気なエリア◎　～、駐車３台以上可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・駐車場3台分以上・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ福山新涯(株)成華免許番号：広島県知事（1）第011246号所在地：広島県福山市新涯町5-36-1 TEL：084-983-0011 取引態様：一般媒介ハウスドゥ福山新涯(株)成華のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76087973]
情報公開日	2025年08月02日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 広島県尾道市山波町; 【価格】1680万円; 【建物面積】247.75m²; 【土地面積】161.25m²

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広島県福山市川口町３ 福山駅 中古住宅 物件詳細

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