広島県広島市南区向洋新町３向洋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市南区向洋新町３周辺地図ＪＲ山陽本線向洋駅バス12分/「陽光台団地」バス停停歩3分乗り換え案内	5270万円	231.4m² 196.58m²	5SLDK	中古住宅 1995年10月(築29年9ヶ月)
☆令和5年6月リフォーム済み　フロアタイル・クロス全室貼替、和室全室畳表替・襖貼替　全室スイッチ・コンセント交換、道路面雨戸塗装、　システムキッチン・１階トイレ・洗面台交換、鍵交換、　１階和室をＬＤＫへ変更、２階和室を洋室へ変更（約８．０帖・約１１．０帖）　ハウスクリーニング　等☆5SLDK（196.58㎡）の間取り☆土地面積：231.40㎡（約69.9坪）☆南東向きにて日当たり良好!! 整形地

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築年月
(築年数)

広島県広島市南区向洋新町３周辺地図
ＪＲ山陽本線向洋駅バス12分/「陽光台団地」バス停停歩3分乗り換え案内

5270万円

231.4m²
196.58m²

5SLDK

中古住宅
1995年10月(築29年9ヶ月)

☆令和5年6月リフォーム済み　フロアタイル・クロス全室貼替、和室全室畳表替・襖貼替　全室スイッチ・コンセント交換、道路面雨戸塗装、　システムキッチン・１階トイレ・洗面台交換、鍵交換、　１階和室をＬＤＫへ変更、２階和室を洋室へ変更（約８．０帖・約１１．０帖）　ハウスクリーニング　等☆5SLDK（196.58㎡）の間取り☆土地面積：231.40㎡（約69.9坪）☆南東向きにて日当たり良好!!
整形地

広島県広島市南区向洋新町３向洋駅中古住宅物件詳細

5270万円、5LDK+S、土地面積231.4m²、建物面積196.58m²

☆外観写真!!
☆外観写真!!カーポートも付いています!!
ＬＤＫ（約２１．３帖）
ＬＤＫ（約２１．３帖）
リビング
システムキッチン
和室（約８．０帖　２間続き）
玄関内側
１階　洗面室
１階　トイレ
収納（１Ｆロビー）
１階　階段
和室（約８．０帖　２間続き）
２階　トイレ
廊下（２Ｆ）
洋室（２Ｆ約１１．０帖）
洋室（２Ｆ約８．０帖）
２階　洗面台
洋室（２Ｆ約１０．０帖）
和室（約８．０帖　２間続き）

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情報の見方

広島県広島市南区向洋新町３向洋駅中古住宅物件詳細

住所	広島県広島市南区向洋新町３周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線向洋駅バス12分/「陽光台団地」バス停停歩3分乗り換え案内
その他の交通

価格	5270万円ローンシミュレーション
間取り	5SLDK	築年月(築年数)	1995年10月(築29年9ヶ月)
建物面積	196.58m²（59.46坪）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	231.4m²（69.99坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東6.3ｍ接面11.5ｍ	駐車場	-
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・システムキッチン・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・都市ガス・リフォーム
リフォーム履歴	2023年6月完了　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞向洋新町３　５２７０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年６月完了（内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆広々としたＬＤＫは約２１．３帖◆全居室約８．０帖以上あり、収納付き、ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・和室・整形地・対面式キッチン販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車可能な車両は車種によります
特記事項	整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)広島営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：広島県広島市中区胡町4-21 朝日生命広島胡町ビル1・3階 TEL：0120-255602 取引態様：一般媒介管理コード：93812013 住友不動産ステップ(株)広島営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z72606207]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5270万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,822円/月	142,713円/月	169,177円/月	208,894円/月	275,116円/月	407,603円/月
5万円	114,736円/月	133,737円/月	160,310円/月	200,135円/月	266,465円/月	399,057円/月
10万円	105,651円/月	124,762円/月	151,444円/月	191,377円/月	257,813円/月	390,512円/月
15万円	96,565円/月	115,786円/月	142,577円/月	182,618円/月	249,162円/月	381,967円/月
20万円	87,480円/月	106,810円/月	133,710円/月	173,859円/月	240,510円/月	373,422円/月
25万円	78,394円/月	97,834円/月	124,843円/月	165,101円/月	231,859円/月	364,877円/月
30万円	69,309円/月	88,859円/月	115,977円/月	156,342円/月	223,208円/月	356,332円/月
支払利息合計	4,327,010円～	3,695,400円～	3,068,800円～	2,447,040円～	1,830,390円～	1,218,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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