兵庫県宝塚市口谷東１山本駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市口谷東１周辺地図阪急宝塚線山本駅徒歩16分乗り換え案内	1880万円	46.06m² 56.69m²	2LDK	中古住宅 2005年3月(築20年7ヶ月)
■阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩１６分！■北東角地につき日当たり・通風良好！■各居室に収納有り！屋根裏収納有り！■令和６年１１月に洗面交換済！■令和３年４月リフォーム履歴有！　・外壁塗装塗り替え　・温水洗浄機能付き便座新調（二ヶ所）　・キッチンコンロ新調、エアコン新品取付（ＬＤＫ部分）　・建具塗装及び調整　・全室クロス張替え　・ハウスクリーニングその他の物件もご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。また、「購入に関しての住宅ローン」、「火災保険」や当社グループ会社の株式会社福屋工務店にて「リフォーム・注文住宅」のご提案も可能です。日当り良好・閑静な住宅街・角地

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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市口谷東１周辺地図
阪急宝塚線山本駅徒歩16分乗り換え案内

1880万円

46.06m²
56.69m²

2LDK

中古住宅
2005年3月(築20年7ヶ月)

■阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩１６分！■北東角地につき日当たり・通風良好！■各居室に収納有り！屋根裏収納有り！■令和６年１１月に洗面交換済！■令和３年４月リフォーム履歴有！　・外壁塗装塗り替え　・温水洗浄機能付き便座新調（二ヶ所）　・キッチンコンロ新調、エアコン新品取付（ＬＤＫ部分）　・建具塗装及び調整　・全室クロス張替え　・ハウスクリーニングその他の物件もご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。また、「購入に関しての住宅ローン」、「火災保険」や当社グループ会社の株式会社福屋工務店にて「リフォーム・注文住宅」のご提案も可能です。
日当り良好・閑静な住宅街・角地

兵庫県宝塚市口谷東１山本駅中古住宅物件詳細

1880万円、2LDK、土地面積46.06m²、建物面積56.69m² ２階建て２ＬＤＫ！
１階に水回りが揃っており使いやすい間取り！

阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩９分の立地！
北東角地につき日当たり・通風良好です！
周辺には、小学校等の教育施設も有る為、お子様の通学にも非常に便利です！
玄関から入ってすぐのＬＤＫで、あたたかさを感じますね！
壁付けキッチンの為、室内を広々とご使用頂けます♪
広々とした浴室でゆったりと入浴できます♪
収納がついた玄関で、靴が散らかりません！
温水洗浄便座付きのトイレは窓もあり、通風良好♪
メイクの際に嬉しい三面鏡タイプ♪
窓付きの明るいトイレです♪
日当たりがよく、暖かな光が差し込みます♪
収納が大変充実しており、荷物もスッキリ！
窓があり通風良好なお部屋！
浴室乾燥機完備！冬場や梅雨の時期に助かりますね！
同様の建物が一帯に並んでおります！
駐車スペース１台分ございます！
※軽自動車のみ開閉可能。普通車はドアの開閉が出来ません。
（駐車台数は車種による）
コープ山本まで1183m
万代南花屋敷店まで788m
ローソン宝塚山本丸橋二丁目店まで585m
宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで500m

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兵庫県宝塚市口谷東１山本駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県宝塚市口谷東１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線山本駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分乗り換え案内ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩21分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市口谷東１
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線山本駅徒歩16分
乗り換え案内

その他の交通

阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩22分
乗り換え案内

ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩21分
乗り換え案内

価格	1880万円ローンシミュレーション
間取り	2LDK	築年月(築年数)	2005年3月(築20年7ヶ月)
建物面積	56.69m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	46.06m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6.2ｍ接面5ｍ　東4.5ｍ接面9.4ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・グルニエ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2021年4月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁 2021年4月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞口谷東１（山本駅）　１８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年４月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁）、２０２１年４月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■駅徒歩１６分！北東角地！令和３年４月・令和６年１１月にリフォーム済物件！、２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：高度地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売宝塚店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5 TEL：0120-298560 取引態様：一般媒介管理コード：61090893000 (株)福屋不動産販売宝塚店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78380532]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県西宮市名塩山荘; 【価格】1680万円; 【建物面積】126.54m²; 【土地面積】240.61m²

: 兵庫県西宮市山口町上山口３; 【価格】1980万円; 【建物面積】87.69m²; 【土地面積】186.18m²

: 兵庫県西宮市名塩さくら台３; 【価格】2199万円; 【建物面積】116.76m²; 【土地面積】187.16m²

: 兵庫県宝塚市安倉西２; 【価格】2278万円; 【建物面積】89.98m²; 【土地面積】47.47m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県宝塚市口谷東１ 山本駅 中古住宅 物件詳細

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