大阪府大阪市西淀川区御幣島６御幣島駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市西淀川区御幣島６周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分乗り換え案内	1890万円	39.9m² 79.68m²	2SLDK	中古住宅 1979年7月(築46年3ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東西線「御幣島」駅徒歩9分・前面道路幅員約6m▼特徴・キッチンは食洗機付・浴室乾燥機搭載・収納付の納戸は多用途に活用可・駐車場有(シャッター付／車種による)・残金精算後、即引渡し可▼2025年8月内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【張替】全室クロス・フロアタイル等【その他】外壁一部塗装他※木・鉄筋コンクリート造、連棟式建物※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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(築年数)

大阪府大阪市西淀川区御幣島６周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分乗り換え案内

1890万円

39.9m²
79.68m²

2SLDK

中古住宅
1979年7月(築46年3ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東西線「御幣島」駅徒歩9分・前面道路幅員約6m▼特徴・キッチンは食洗機付・浴室乾燥機搭載・収納付の納戸は多用途に活用可・駐車場有(シャッター付／車種による)・残金精算後、即引渡し可▼2025年8月内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【張替】全室クロス・フロアタイル等【その他】外壁一部塗装他※木・鉄筋コンクリート造、連棟式建物※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

大阪府大阪市西淀川区御幣島６御幣島駅中古住宅物件詳細

1890万円、2LDK+S、土地面積39.9m²、建物面積79.68m² 令和7年8月リフォーム完成

落ち着きのある街並みです
撮影日：2025/9/7
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空間を有効活用できる、壁付けタイプのキッチンです。調味料や調理器具等を仕舞っていただける収納スペースが備わっています。
洋室約5.6帖
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三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます
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ローソン御幣島六丁目店まで150m 徒歩2分。
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洋室約3.5帖
セブンイレブン大阪御幣島6丁目店まで180m 徒歩3分。
納戸
ディスカウントドラッグコスモス御幣島店まで610m 徒歩8分。
ホームセンターコーナン御幣島店まで780m 徒歩10分。
大阪市立香簑小学校まで250m 徒歩4分。
大阪市立歌島中学校まで1100m 徒歩14分。

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大阪府大阪市西淀川区御幣島６御幣島駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島６周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通

価格	1890万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	1979年7月(築46年3ヶ月)
建物面積	79.68m²（24.10坪）（登記）	建物構造・規模	その他3階建
土地面積	39.9m²（12.06坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西6ｍ接面4.2ｍ	駐車場	-
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面所/給湯器 2025年8月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞御幣島６（御幣島駅）　１８９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所／給湯器）、２０２５年８月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年８月リフォーム済小学校まで徒歩４分の立地、年内引渡可・即引渡可・年度内引渡可・内外装リフォーム・内装リフォーム販売戸数：1戸
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階 TEL：00786-01794107 取引態様：一般媒介管理コード：FBGARA04 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78341080]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1890万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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