兵庫県西宮市青木町西宮駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市青木町周辺地図ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内	4280万円	80m² 87.35m²	4LDK	中古住宅 2004年3月(築21年8ヶ月)
■二沿線利用可能！　JR西宮駅　徒歩約10分　阪急西宮北口駅　徒歩約14分■2004年築　　建物面積87.35㎡　4LDK+ロフト+屋根裏収納■南・西側公道に面した角地■カースペース1台有り■リビングには床暖房があり、寒い冬も暖かく過ごせます■阪急西宮ガーデンズへ徒歩圏内　徒歩約15分、自転車で約5分の距離　阪急百貨店・専門店・映画館などが入っており　お買い物や休日のお出かけに人気の施設です。■平木小学校・中学校へ徒歩約3分　通学も安心の距離■スーパー徒歩10分圏内に複数あり、お買い物も便利です■ご見学可能です。ぜひ一度ご見学ください♪　お問い合わせお待ちしております。角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市青木町周辺地図
ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内

4280万円

80m²
87.35m²

4LDK

中古住宅
2004年3月(築21年8ヶ月)

■二沿線利用可能！　JR西宮駅　徒歩約10分　阪急西宮北口駅　徒歩約14分■2004年築　　建物面積87.35㎡　4LDK+ロフト+屋根裏収納■南・西側公道に面した角地■カースペース1台有り■リビングには床暖房があり、寒い冬も暖かく過ごせます■阪急西宮ガーデンズへ徒歩圏内　徒歩約15分、自転車で約5分の距離　阪急百貨店・専門店・映画館などが入っており　お買い物や休日のお出かけに人気の施設です。■平木小学校・中学校へ徒歩約3分　通学も安心の距離■スーパー徒歩10分圏内に複数あり、お買い物も便利です■ご見学可能です。ぜひ一度ご見学ください♪　お問い合わせお待ちしております。
角地

兵庫県西宮市青木町西宮駅中古住宅物件詳細

4280万円、4LDK、土地面積80m²、建物面積87.35m²

2004年3月築
4LDK+ロフト+屋根裏収納とゆとりのある間取です。駐車スペースも1台有ります。
約15帖のLDK
キッチンは壁付けで、お部屋を広くお使い頂けます。3面に窓があり、明るく風通しの良いお部屋です。
2F洋室6帖
ロフトのあるお部屋です。
南・西面に窓がありとても明るいお部屋です。
棚も設置されており、本棚や飾り棚にお使い頂けます。
お隣の和室とつなげれば19.5帖と更に広くお使い頂ける間取です。
ガスコンロ、食器洗浄機付きのシステムキッチンです。ガスコンロ（2018年頃）、食器洗浄機（2020年頃）交換歴有ります。
浴室乾燥機・追い焚き機能付きの浴室です。窓もあり換気ができます。
ゆとりのある洗面スペース。
窓があり換気ができます。
2022年頃、交換されています。
手洗いカウンター、収納棚があります。
窓もあり換気ができます。
2F洋室6帖
南・東面に窓がありとても明るいお部屋です。
2F洋室6帖
クローゼットがあり、お部屋をすっきりお使い頂くことができます。クローゼットには、棚とハンガーパイプが設置されており、収納しやすい設計になっています。
2F洋室5.5帖
コンパクトな収納スペースですが、奥行があります。棚が設置されており、収納しやすい設計です。
2F洋室5.5帖
天窓があります。
奥行のあるクローゼットがあり、お部屋を広くお使い頂けます。
2F洋室6帖のロフトスペース
小窓や電気、コンセントもあり便利なスペースです。
1F和室4.5帖
押入収納があります。
南面に窓があり明るいお部屋です。
高さのあるシューズBOXがあります。小窓がたくさんあり、光も差し込み明るい玄関スペースです。
階段には手すりが設置されており、小さなお子様も安心です。
1台分の駐車場があります。
前面道路も広く、交通量も少ないのであわてず駐車して頂けます。
西側に面したバルコニーです。
屋根もあり雨の日も安心です。スロップシンクがあり便利です。
屋根裏収納があります。
ゆとりのある広さで、季節の物や大きな物を収納することができます。

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兵庫県西宮市青木町西宮駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市青木町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪急神戸線西宮北口駅徒歩14分乗り換え案内阪急今津線阪神国道駅徒歩17分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市青木町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

阪急神戸線西宮北口駅徒歩14分
乗り換え案内

阪急今津線阪神国道駅徒歩17分
乗り換え案内

価格	4280万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2004年3月(築21年8ヶ月)
建物面積	87.35m²（26.42坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	80m²（24.19坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5.6ｍ接面10.9ｍ　西5.2ｍ接面6.1ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・グルニエ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞青木町（西宮駅）　４２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■ＪＲ・阪急二沿線利用可能　■４ＬＤＫ＋ロフト＋屋根裏収納　■駐車場有り、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:Moriwake不動産合同会社免許番号：兵庫県知事（1）第204611号所在地：兵庫県西宮市北口町2-10 プチシャルマン北口203 TEL：0798-68-0535 取引態様：専属専任媒介 Moriwake不動産合同会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78307519]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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