兵庫県西宮市段上町５仁川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市段上町５周辺地図阪急今津線仁川駅徒歩14分乗り換え案内	3799万円	74.35m² 87.04m²	3LDK	中古住宅 2000年6月(築25年3ヶ月)
◆阪急「仁川」駅徒歩約14分♪◆即入居可能♪～リフォーム内容（2024年11月）～●キッチン新調●洗面化粧台新調●トイレ新調●クロス貼替●フロアタイル張替●ハウスクリーニング●外壁屋根塗装（2021年7月）～周辺環境～●万代　仁川店　約800ｍ●ファミリーマート西宮段上町北店　約450ｍ●ココカラファイン　仁川店　約850ｍ●西宮市立段上西小学校　約700ｍ●西宮市立甲武中学校　約1800ｍ日当り良好・閑静な住宅街・角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市段上町５周辺地図
阪急今津線仁川駅徒歩14分乗り換え案内

3799万円

74.35m²
87.04m²

3LDK

中古住宅
2000年6月(築25年3ヶ月)

◆阪急「仁川」駅徒歩約14分♪◆即入居可能♪～リフォーム内容（2024年11月）～●キッチン新調●洗面化粧台新調●トイレ新調●クロス貼替●フロアタイル張替●ハウスクリーニング●外壁屋根塗装（2021年7月）～周辺環境～●万代　仁川店　約800ｍ●ファミリーマート西宮段上町北店　約450ｍ●ココカラファイン　仁川店　約850ｍ●西宮市立段上西小学校　約700ｍ●西宮市立甲武中学校　約1800ｍ
日当り良好・閑静な住宅街・角地

兵庫県西宮市段上町５仁川駅中古住宅物件詳細

3799万円、3LDK、土地面積74.35m²、建物面積87.04m²

南西角地で開放的。日当り・通風も良好です。閑静な住環境です。
外観
LDKはゆったり約15帖。リビングの様子を見ながら、食事の支度をしていただけます。
窓付きで明るい浴室です。
食洗器付のシステムキッチンです。
LDKは約15帖。テーブルやソファなど、好みに合わせてコーディネートいただけます。
LDKは約15帖。ご家族でゆっくりくつろいでいただける広さです。
収納充実のシステムキッチン。
足を伸ばしてゆったり浸かっていただける浴槽です。1日の疲れを癒していただけます。
画像
洗浄便座付きのトイレ新調。
画像
南西向きバルコニーで陽当り、通風良好。屋根付きバルコニーです。
洋室6.5帖のウォークインクローゼットです。
画像
洗面、浴室の入り口に棚が付いています。タオル置き場としてもお使いいただけます。
バルコニーに面した洋室6帖。2面採光で明るいお部屋です。
洋室6.5帖のお部屋です。
洋室5帖のお部屋です。

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情報の見方

兵庫県西宮市段上町５仁川駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市段上町５周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線仁川駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線甲東園駅徒歩18分乗り換え案内

価格	3799万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2000年6月(築25年3ヶ月)
建物面積	87.04m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	74.35m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	112.18m²	借地期間・地代	-
接道状況	南4.4ｍ接面5.3ｍ　西3.9ｍ接面11.2ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床 2021年7月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞段上町５（仁川駅）　３７９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２１年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リフォーム済♪◆角地につき、日当り良好♪◆閑静な住環境♪、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥエル・パセオ住宅販売(株) 免許番号：兵庫県知事（1）第204329号所在地：兵庫県西宮市戸田町2-21 2階 TEL：0120-265112 取引態様：一般媒介ハウスドゥエル・パセオ住宅販売(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77971297]
情報公開日	2025年07月31日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3799万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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