京都府京都市中京区壬生檜町西院駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市中京区壬生檜町周辺地図阪急京都線西院駅徒歩6分乗り換え案内	4680万円	105.39m² 111.06m²	7K	中古住宅 1932年1月(築93年7ヶ月)
≪リフォーム内容≫〇洗面台新調　〇モニターホン新調　〇火災警報器設置〇瞬間湯沸かし器交換　〇防蟻工事　〇畳新調・畳表替　〇ハウスクリーニング≪３沿線利用可で通勤通学に便利な立地≫・阪急京都線「西院」駅　徒歩６分・京福電鉄嵐山本線「西院」駅　徒歩６分・ＪＲ山陰本線「丹波口」駅　徒歩１５分≪周辺施設≫・旬の食材が豊富に揃うライフ壬生店（約７０ｍ）まで徒歩１分・休日のショッピングにも便利なイオンモール京都五条（約７５０ｍ）まで徒歩１０分・近くにあると嬉しいファミリーマート西院南店（約４５０ｍ）まで徒歩６分・徒歩２分のココカラファイン壬生店（約１５０ｍ）は夜９時まで営業中！閑静な住宅街

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間取り

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築年月
(築年数)

京都府京都市中京区壬生檜町周辺地図
阪急京都線西院駅徒歩6分乗り換え案内

4680万円

105.39m²
111.06m²

中古住宅
1932年1月(築93年7ヶ月)

≪リフォーム内容≫〇洗面台新調　〇モニターホン新調　〇火災警報器設置〇瞬間湯沸かし器交換　〇防蟻工事　〇畳新調・畳表替　〇ハウスクリーニング≪３沿線利用可で通勤通学に便利な立地≫・阪急京都線「西院」駅　徒歩６分・京福電鉄嵐山本線「西院」駅　徒歩６分・ＪＲ山陰本線「丹波口」駅　徒歩１５分≪周辺施設≫・旬の食材が豊富に揃うライフ壬生店（約７０ｍ）まで徒歩１分・休日のショッピングにも便利なイオンモール京都五条（約７５０ｍ）まで徒歩１０分・近くにあると嬉しいファミリーマート西院南店（約４５０ｍ）まで徒歩６分・徒歩２分のココカラファイン壬生店（約１５０ｍ）は夜９時まで営業中！
閑静な住宅街

京都府京都市中京区壬生檜町西院駅中古住宅物件詳細

4680万円、7K、土地面積105.39m²、建物面積111.06m²

外観
外観
2階 6帖和室。開口部からはやわらかな陽射しが降り注ぎ、室内に開放感と爽快感をもたらします♪
1階 6帖和室。暮らしのメインステージは寛ぎとコミュニケーションを育む居心地の良い場所♪
収納が多くシンプルなキッチンなので使い勝手もよく、毎日のお料理がはかどります♪
清潔感のある広々浴室！毎日のお風呂が楽しみになりそうです♪
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趣のあるお庭♪
2階 4.5帖和室北側。お部屋数が多く、寝室や子供部屋など様々な用途でお使いいただけます♪
2階 4.5帖和室南側。収納があるお部屋です！広々とご使用いただけます♪
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ライフ壬生店まで70m
サンディ西院店まで230m
阪急オアシス西院店まで650m
イオンモール京都五条まで750m

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京都府京都市中京区壬生檜町西院駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京都市中京区壬生檜町周辺地図京都市中京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線西院駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩6分乗り換え案内ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩15分乗り換え案内

住所

京都府京都市中京区壬生檜町
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京都市中京区周辺の家賃相場

交通

阪急京都線西院駅徒歩6分
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その他の交通

京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩6分
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ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩15分
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価格	4680万円ローンシミュレーション
間取り	7K	築年月(築年数)	1932年1月(築93年7ヶ月)
建物面積	111.06m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	105.39m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東6ｍ接面5.9ｍ	駐車場	無
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2025年8月完了予定　内装リフォーム：床　その他：洗面台、モニターホン ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞中京区壬生檜町／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７Ｋ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（内装リフォーム：床、その他：洗面台、モニターホン）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■お部屋数にゆとりのある７Ｋ戸建■２０２５年８月内装リフォーム完成予定♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・閑静な住宅地販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売京都四条店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町637 インターワンプレイス烏丸ビル1階 TEL：0120-572298 取引態様：一般媒介管理コード：61056886000 (株)福屋不動産販売京都四条店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77956034]
情報公開日	2025年07月28日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都府京都市中京区壬生檜町 西院駅 中古住宅 物件詳細

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