兵庫県西宮市小松東町２武庫川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市小松東町２周辺地図阪神本線武庫川駅徒歩11分乗り換え案内	3799万円	83.07m² 136.85m²	5LDK	中古住宅 1989年8月(築36年1ヶ月)
■ファミリー世帯に嬉しい、3階建・5LDKの住まい。■3階に広々ルーフバルコニーあり。眺望良好です。　開放的なプライベートタイムを過ごせます。■全居室に開口部があり、風通しの良い住空間。■リビングとダイニングキッチンが分かれた間取り。　生活に心地良いメリハリをもたらします。■スペースを有効活用できる、壁付けキッチン。　吊戸棚やシンク下など収納豊富です。■和室や2階と3階の各洋室に収納付き。■浴室や洗面所、トイレに窓があり、自然換気がスムーズ。■1階と2階それぞれにトイレと洗面化粧台あり。■お車1台駐車可能(車種による)。■お引き渡しは即時可能です。

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築年月
(築年数)

兵庫県西宮市小松東町２周辺地図
阪神本線武庫川駅徒歩11分乗り換え案内

3799万円

83.07m²
136.85m²

5LDK

中古住宅
1989年8月(築36年1ヶ月)

■ファミリー世帯に嬉しい、3階建・5LDKの住まい。■3階に広々ルーフバルコニーあり。眺望良好です。　開放的なプライベートタイムを過ごせます。■全居室に開口部があり、風通しの良い住空間。■リビングとダイニングキッチンが分かれた間取り。　生活に心地良いメリハリをもたらします。■スペースを有効活用できる、壁付けキッチン。　吊戸棚やシンク下など収納豊富です。■和室や2階と3階の各洋室に収納付き。■浴室や洗面所、トイレに窓があり、自然換気がスムーズ。■1階と2階それぞれにトイレと洗面化粧台あり。■お車1台駐車可能(車種による)。■お引き渡しは即時可能です。

兵庫県西宮市小松東町２武庫川駅中古住宅物件詳細

3799万円、5LDK、土地面積83.07m²、建物面積136.85m² 間取図

阪神本線「武庫川」駅徒歩11分の立地。土地面積約25.12坪(83.07平米)、地上3階建の邸宅。【外観】（2025年06月撮影）
広々ルーフバルコニー付き、全居室に開口部がある開放的な住まい。駐車スペース1台分あり(車種による)。【外観】（2025年06月撮影）
幅員約4mの北側公道に面し、起伏の少ない平坦地に立地。ご高齢の方やお子様も歩きやすい環境です。【外観】（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビングとダイニングキッチンが分かれた間取りです。暮らしにメリハリをもたらします。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。スペースを有効活用しやすい壁付けキッチン。吊戸棚やシンク下など収納豊富です。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。出窓が奥行きのある空間を演出。お好きな雑貨や植物を飾ってインテリアを楽しめます。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ダイニングキッチンやリビングに近い洋室。豊富な収納は、ご家族共用で便利に使えます。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2面採光が確保された、3階南側の洋室。壁一面に収納付きで、室内を広々と使えます。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2階と3階の各洋室に収納あり。収納家具の設置が最小限で済み、室内を有効に使えます。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ルーフバルコニーに面した3階北側の洋室。2方向から光が入る、開放的なお部屋です。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室に開口部があり、通風良好です。室内はナチュラルな内装が採用されています。（2025年06月撮影）
横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと、多目的に活躍する和室。かさばる物も収納できる押入がございます。【和室】（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2階の廊下に設けられた洗面化粧台です。すりガラスからやわらかな日差しが入ります。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。洗面所は玄関から近く、帰宅後の手洗い動線が良好です。換気に便利な窓付きです。（2025年06月撮影）
追い焚き機能付きの浴室。2カ所に窓があり、自然換気がスムーズに行えます。カビ対策に効果的です。【浴室】（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2階のトイレです。1階・2階にトイレがあり、来客時にも気兼ねなく利用できます。（2025年06月撮影）
※販売対象に家具・調度品は含まれません。1階のトイレです。温水洗浄便座や手洗い器、窓が備わった、使い勝手の良い仕様です。（2025年06月撮影）
普段はすっきり、必要に応じて大きく開ける親子扉が採用されています。来客時や家具の搬入時に重宝します。【玄関】（2025年06月撮影）

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兵庫県西宮市小松東町２武庫川駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市小松東町２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線武庫川駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通

価格	3799万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1989年8月(築36年1ヶ月)
建物面積	136.85m²（41.39坪）（登記）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	83.07m²（25.12坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・トイレ２ヶ所・リフォーム
リフォーム履歴	2024年11月外装リフォーム完了
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小松東町２（武庫川駅）　３７９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月外装リフォーム完了／＜特徴＞■三菱地所の住まいリレー■阪神本線「武庫川」駅徒歩１１分。、即引渡可・和室・トイレ２ヶ所・外装リフォーム・温水洗浄便座販売戸数：1戸法令等制限：■三菱地所の住まいリレー■
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所免許番号：国土交通大臣（6）第006019号所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階 TEL：0120-243863 取引態様：媒介管理コード：U13X20943 三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77860019]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県西宮市段上町６; 【価格】2180万円; 【建物面積】76.79m²; 【土地面積】78.52m²

: 兵庫県宝塚市仁川高丸１; 【価格】2380万円; 【建物面積】105.98m²; 【土地面積】208.31m²

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: 兵庫県宝塚市宝松苑; 【価格】2980万円; 【建物面積】105.06m²; 【土地面積】171.54m²

: 兵庫県伊丹市南野北１; 【価格】2980万円; 【建物面積】116.64m²; 【土地面積】102.48m²

: 兵庫県西宮市広田町; 【価格】3080万円; 【建物面積】75.1m²; 【土地面積】69.7m²

: 兵庫県西宮市上之町; 【価格】3280万円; 【建物面積】68.44m²; 【土地面積】41.25m²

: 兵庫県宝塚市売布自由ガ丘; 【価格】4099万円; 【建物面積】115.93m²; 【土地面積】156.03m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3799万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市小松東町２ 武庫川駅 中古住宅 物件詳細

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