大阪府大阪市鶴見区今津北２徳庵駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市鶴見区今津北２周辺地図ＪＲ片町線徳庵駅徒歩15分乗り換え案内	3880万円	59.63m² 104.68m²	4LDK	中古住宅 2009年1月(築16年7ヶ月)
＜リフォーム内容＞令和7年7月末完了予定・システムキッチン新調　・浴室ユニットバス新調　・洗面化粧台新調・トイレ(1階のみ)新調　・クロス貼替　・フローリング張替・ハウスクリーニング等※上記のリフォーム内容は予定で、変更になる場合がございます。日当り良好

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市鶴見区今津北２周辺地図
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩15分乗り換え案内

3880万円

59.63m²
104.68m²

4LDK

中古住宅
2009年1月(築16年7ヶ月)

＜リフォーム内容＞令和7年7月末完了予定・システムキッチン新調　・浴室ユニットバス新調　・洗面化粧台新調・トイレ(1階のみ)新調　・クロス貼替　・フローリング張替・ハウスクリーニング等※上記のリフォーム内容は予定で、変更になる場合がございます。
日当り良好

大阪府大阪市鶴見区今津北２徳庵駅中古住宅物件詳細

3880万円、4LDK、土地面積59.63m²、建物面積104.68m² 令和7年7月末・室内リフォーム完了予定♪

JR学研都市線線　徳庵駅・徒歩15分♪
令和7年6月撮影　外観写真
令和7年6月　前面道路含む現地写真
令和7年6月撮影　駐車場
ライフ鶴見今津北店まで377m
令和7年6月　前面道路含む現地写真
万代鶴見今津店まで545m
ライフ横堤店まで1000m
サンドラッグ横堤店まで1100m
ホームセンターコーナン内環放出東店まで1147m
大阪市立今津小学校まで703m
大阪市立今津中学校まで598m
医療法人正和会新協和病院まで1065m
今津公園まで669m

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情報の見方

大阪府大阪市鶴見区今津北２徳庵駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市鶴見区今津北２周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線徳庵駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩19分乗り換え案内ＪＲ片町線放出駅徒歩19分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市鶴見区今津北２
周辺地図
大阪市鶴見区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ片町線徳庵駅徒歩15分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩19分
乗り換え案内

ＪＲ片町線放出駅徒歩19分
乗り換え案内

価格	3880万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2009年1月(築16年7ヶ月)
建物面積	104.68m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	59.63m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西4ｍ接面8.4ｍ	駐車場	-
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・都市ガス・システムキッチン・対面Ｋ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2025年7月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞今津北２（徳庵駅）　３８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(有)福栄ハウジング免許番号：大阪府知事（6）第045384号所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口3-1-211F TEL：0120-668686 取引態様：媒介管理コード：045601-53105 センチュリー21(有)福栄ハウジングのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77803313]
情報公開日	2025年06月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市鶴見区今津北４; 【価格】3780万円; 【建物面積】97.05m²; 【土地面積】54.12m²

: 大阪府大阪市鶴見区横堤４; 【価格】4280万円; 【建物面積】86.94m²; 【土地面積】86.55m²

: 大阪府大阪市鶴見区諸口４; 【価格】4480万円; 【建物面積】114.21m²; 【土地面積】129.13m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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