京都府京都市山科区大塚南溝町東野駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市山科区大塚南溝町周辺地図地下鉄東西線東野駅徒歩13分乗り換え案内	3390万円	88.17m² 79.53m²	3LDK	中古住宅 2025年2月 (築1年未満)
●駅近・家事ラク動線、忙しい毎日に「ゆとり」を　LDK15.8帖の広々空間に加え、収納充実の3LDKで　ファミリーにぴったりのお住まいです！●キッチン横のパントリーや豊富な収納が毎日の家事効率をグンとＵＰ！●２階には３つの洋室があります　子ども部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能！●家族の時間も自分の時間も大切にできる、そんな素敵な住まいです閑静な住宅街・駐車場2台分

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築年月
(築年数)

京都府京都市山科区大塚南溝町周辺地図
地下鉄東西線東野駅徒歩13分乗り換え案内

3390万円

88.17m²
79.53m²

3LDK

中古住宅
2025年2月
(築1年未満)

●駅近・家事ラク動線、忙しい毎日に「ゆとり」を　LDK15.8帖の広々空間に加え、収納充実の3LDKで　ファミリーにぴったりのお住まいです！●キッチン横のパントリーや豊富な収納が毎日の家事効率をグンとＵＰ！●２階には３つの洋室があります　子ども部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能！●家族の時間も自分の時間も大切にできる、そんな素敵な住まいです
閑静な住宅街・駐車場2台分

京都府京都市山科区大塚南溝町東野駅中古住宅物件詳細

3390万円、3LDK、土地面積88.17m²、建物面積79.53m² 2025年2月築、LDKが15帖以上あり全居室フローリング、収納スペースが備わっている3LDKの使いやすい間取りで築浅のおうちです。
住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談くだ…

落ち着いたお洒落な外観が特徴のおうちです。
駐車2台可能のカーポートがついており、自転車なども停めることができます。
地下鉄「東野」駅徒歩13分なので駅近で便利な立地ですね。
アクセントクロスがオシャレなLDKはゆったり15.86帖あります。
インテリアの映える広々としたリビングですね。
3口コンログリル付システムキッチンです。
収納スペースが豊富なので調理スペースがしっかり確保できるのも嬉しいポイント。
食洗機がついているので家事の時間が短縮できて手荒れもしません。
キッチンの奥には食品や調味料のストックを保管できるパントリーがあります。
パントリーがあると食品と掃除道具などを別々に保管できて便利ですよ。
ぜひご活用くださいね。
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台です。
洗面台の収納が充実しているので、すっきり片づけてご使用いただけます。
洗面台の隣が洗濯機置き場になります。
脚を伸ばしてゆっくりと寛げる広さのキレイなユニットバスです。
追い焚き機能が付いているのでいつでもあたたかい湯船に浸かることができますし経済的です。
白を基調とした清潔な洗浄機能付温水シャワートイレです。
明るく開放的なリビングです。
バルコニーに面した明るい6.51帖の洋室です。
明るいお部屋でプライベート空間を実現しています。
またこちらのお部屋には広めのクローゼットがあります。
南側にある5帖の洋室です。
優しい陽光が差し込む明るいお部屋です。
2階はすべての居室にクローゼットがありますのでお洋服などは収納していただき
広々と居室をご使用できますよ。
こちらは4.61帖の洋室です。
良く日があたり風通しの良さそうな南向きバルコニーです。
お洗濯ものがよく乾きそうですね。
シューズボックスつきの玄関です。
たくさん収納できるので広々と玄関が使用できますね。
お出かけ前に身だしなみを確認できる姿見鏡もあるのも嬉しいポイントです。
雨の日も安心なカーポート付きの駐車スペースです。
上から
・ＴＶモニター付インターフォン
・オートバス
・照明のスイッチ
北側前道です。
前道は公道で約5.9ｍあり広々しています。
駐車する際も安心の道幅ですね。
子育てに優しい落ち着いた住環境です。
前面道路含む外観写真です。
画像
京都市立大塚小学校まで800m

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京都府京都市山科区大塚南溝町東野駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京都市山科区大塚南溝町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線東野駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	京阪京津線四宮駅徒歩26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線山科駅徒歩27分乗り換え案内

住所

京都府京都市山科区大塚南溝町
周辺地図
京都市山科区周辺の家賃相場

交通

地下鉄東西線東野駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

京阪京津線四宮駅徒歩26分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線山科駅徒歩27分
乗り換え案内

価格	3390万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年2月(築1年未満)
建物面積	79.53m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	88.17m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北5.9ｍ接面4.6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大塚南溝町（東野駅）　３３９０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼令和７年２月建築の築浅３ＬＤＫのおうち／●駐車２台可能、カーポート付き、駐車２台可・２沿線以上利用可・山が見える・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)ココロホーム免許番号：京都府知事（1）第014783号所在地：京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 ソレイユ深草1階 TEL：0120-556988 取引態様：専属専任媒介管理コード：203301-1453 センチュリー21(株)ココロホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77778980]
情報公開日	2025年06月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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