大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２あびこ駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２周辺地図地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩17分乗り換え案内	1650万円	31.22m² 76.68m²	3DK	中古住宅 1988年4月(築37年4ヶ月)
■物件のおすすめポイント・日当たり良好な南西向き！・しっかりとした鉄骨造り３階建て・１階車庫スペース→事務所へ改装可能・スーパーが徒歩３分の距離で日々の買い物便利な立地！・過ごしやすい閑静な住宅地の環境・即引き渡し可能物件です！・リフォーム相談受付中！■周辺施設案内・サンディ長居公園南店：約220ｍ（徒歩3分）・万代苅田店：約400ｍ（徒歩5分）・ローソン苅田四丁目店：約550ｍ（徒歩8分）・東住吉行基橋郵便局：約550ｍ（徒歩8分）　等日当り良好・閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２周辺地図
地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩17分乗り換え案内

1650万円

31.22m²
76.68m²

3DK

中古住宅
1988年4月(築37年4ヶ月)

■物件のおすすめポイント・日当たり良好な南西向き！・しっかりとした鉄骨造り３階建て・１階車庫スペース→事務所へ改装可能・スーパーが徒歩３分の距離で日々の買い物便利な立地！・過ごしやすい閑静な住宅地の環境・即引き渡し可能物件です！・リフォーム相談受付中！■周辺施設案内・サンディ長居公園南店：約220ｍ（徒歩3分）・万代苅田店：約400ｍ（徒歩5分）・ローソン苅田四丁目店：約550ｍ（徒歩8分）・東住吉行基橋郵便局：約550ｍ（徒歩8分）　等
日当り良好・閑静な住宅街

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２あびこ駅中古住宅物件詳細

1650万円、3DK、土地面積31.22m²、建物面積76.68m² 【間取り】
日当たり良好な南西向き３ＤＫ！
１階車庫は事務所への改装可能！

【外観】
昭和63年4月築
しっかりとした鉄骨造り３階建て！
【キッチン】
壁付けシステムキッチン
お手入れいやすいＩＨコンロ・食洗機付きです！
【リビング】
２階キッチンスペースは和室と繋がっており、リビング代わりに使用しやすいようになっています
【キッチン】
火を使わず調理ができるＩＨコンロ仕様。
【キッチン】
後片付けラクラクな食洗器付きなシステムキッチン
【和室】
和室・洋室の３ＤＫ！
【洋室】
広々とした洋室は全身鏡と収納スペース付き！
【和室】
【浴室】
小窓付きで自然換気可能です
【洗面台・洗面所】
シンプルで使いやすいデザインの洗面台。
サイドにはスキンケア用品など置くことのできる可動棚付です。
【トイレ】
小窓付きで自然換気可能なトイレです
【駐車場】
事務所利用も可能な１階車庫スペース
【玄関】
事務所への改装可能な車庫スペース
【室内階段】
手すり付き室内階段
【その他内観】
【インターホン】
来客確認ができるＴＶモニター付きインターホン
【前面道路】
交通量の少ない前道なので車の出し入れが行いやすいです
【外観】
【前面道路】
戸建の並ぶ閑静な住宅地の環境です
万代矢田店まで1422m

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大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２あびこ駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩18分乗り換え案内ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩21分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２
周辺地図
大阪市東住吉区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩17分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄南大阪線矢田駅徒歩18分
乗り換え案内

ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩21分
乗り換え案内

価格	1650万円ローンシミュレーション
間取り	3DK	築年月(築年数)	1988年4月(築37年4ヶ月)
建物面積	76.68m²（登記）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	31.22m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ接面3.8ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	システムキッチン
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞公園南矢田２（あびこ駅）　１６５０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞◇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩１７分◇１階事務所への改装も可能！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)マックス不動産販売南巽店免許番号：国土交通大臣（1）第010565号所在地：大阪府大阪市生野区巽中4-19-8 TEL：06-4309-8605 取引態様：媒介管理コード：160902-2963 センチュリー21(株)マックス不動産販売南巽店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77283269]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府松原市天美西１; 【価格】230万円; 【建物面積】20.36m²; 【土地面積】32.66m²

: 大阪府大阪市住吉区山之内５; 【価格】348万円; 【建物面積】39.43m²; 【土地面積】43.43m²

: 大阪府東大阪市東石切町３; 【価格】450万円; 【建物面積】36.96m²; 【土地面積】40.48m²

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: 大阪府羽曳野市恵我之荘６; 【価格】780万円; 【建物面積】52.65m²; 【土地面積】46.35m²

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: 大阪府大阪市生野区巽東２; 【価格】1980万円; 【建物面積】84.24m²; 【土地面積】39.94m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1650万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,852円/月	34,406円/月	40,787円/月	50,362円/月	66,327円/月	98,269円/月
5万円	20,766円/月	25,431円/月	31,920円/月	41,603円/月	57,676円/月	89,723円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,053円/月	32,845円/月	49,025円/月	81,178円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	72,633円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,041,200円～	889,520円～	741,100円～	591,120円～	443,600円～	297,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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