大阪府大阪市西淀川区野里２御幣島駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市西淀川区野里２周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分乗り換え案内	2499万円	44.95m² 94.17m²	4DK	中古住宅 1996年11月(築28年9ヶ月)
担当・やまもとの、『ここが”売り”です！』おすすめポイント■車庫付き鉄骨３階建■２０１９年２月外壁、屋根、ベランダ　防水塗装工事済み■車庫は電動シャッター付き■土地間口約６．９ｍ■前面道路は丁字路につき、建物前面にゆとりのある空間があります。■屋根裏収納庫約１２㎡有り■JR東西線「御幣島」駅まで徒歩７分■阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩９分■コンビニまで徒歩１分（ファミリーマート西淀川野里店）整形地

住所
最寄り駅

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種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市西淀川区野里２周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分乗り換え案内

2499万円

44.95m²
94.17m²

4DK

中古住宅
1996年11月(築28年9ヶ月)

担当・やまもとの、『ここが”売り”です！』おすすめポイント■車庫付き鉄骨３階建■２０１９年２月外壁、屋根、ベランダ　防水塗装工事済み■車庫は電動シャッター付き■土地間口約６．９ｍ■前面道路は丁字路につき、建物前面にゆとりのある空間があります。■屋根裏収納庫約１２㎡有り■JR東西線「御幣島」駅まで徒歩７分■阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩９分■コンビニまで徒歩１分（ファミリーマート西淀川野里店）
整形地

大阪府大阪市西淀川区野里２御幣島駅中古住宅物件詳細

2499万円、4DK、土地面積44.95m²、建物面積94.17m²

現地外観です。
ＤＫ約９．０帖です。
ＤＫ約９．０帖です。
浴室です。
キッチンです。
２階和室約６．６帖です。
玄関です。
洗面室です。
２階トイレです。
前面道路です。
車庫（車種による）です。
屋根裏収納庫です。
ＤＫ約９．０帖です。
２階和室約６．６帖です。
３階洋室約４．４帖です。
３階洋室約４．４帖です。
３階洋室約５．０帖です。
３階洋室約５．０帖です。
３階和室約５．４帖です。
３階和室約５．４帖です。

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情報の見方

大阪府大阪市西淀川区野里２御幣島駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区野里２周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線姫島駅徒歩9分乗り換え案内

価格	2499万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1996年11月(築28年9ヶ月)
建物面積	94.17m²（28.48坪）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	44.95m²（13.59坪）	土地権利	所有権
私道面積	9.15m²	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ接面6.9ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/240%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	システムキッチン・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞野里２（御幣島駅）　２４９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞～電動シャッター付き戸建～外壁・屋根修繕歴有り、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・駅まで平坦・整形地販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場は車種による／建物面積に車庫面積約１２．９６㎡を含みます／別途私道負担８９．７９㎡の内持分１０分の１、０．１８㎡有り
特記事項	整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所2課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第三ビル31階 TEL：0120-081217 取引態様：一般媒介管理コード：34622043 住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所2課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77253003]
情報公開日	2025年07月03日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市西淀川区柏里１; 【価格】2250万円; 【建物面積】99.22m²; 【土地面積】39.52m²

: 大阪府東大阪市上小阪２; 【価格】2980万円; 【建物面積】73.75m²; 【土地面積】70m²

: 大阪府大東市氷野４; 【価格】2980万円; 【建物面積】145.04m²; 【土地面積】86.44m²

: 大阪府大阪市西淀川区中島１; 【価格】2980万円; 【建物面積】97.7m²; 【土地面積】96.54m²

: 大阪府大阪市西淀川区大和田３; 【価格】3280万円; 【建物面積】91.64m²; 【土地面積】53.94m²

: 大阪府大阪市淀川区三津屋中２; 【価格】3310万円; 【建物面積】117.5m²; 【土地面積】79.18m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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