京都府京都市山科区小山中ノ川町追分駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市山科区小山中ノ川町周辺地図京阪京津線追分駅徒歩18分乗り換え案内	1380万円	43.81m² 93.56m²	4DK	中古住宅 1995年12月(築29年9ヶ月)
●2022年9月リフォーム済：ユニットバス入替、システムキッチン入替、２階トイレ据替ハッピーテラダ山科大塚店：徒歩13分（964ｍフレスコ山科店：徒歩18分（1396ｍ）ローソン山科小山南溝町店：徒歩5分（353ｍ）セブンイレブン京都山科小山店：徒歩5分（393ｍ）ダックス山科大塚店：徒歩6分（438ｍ）ドラッグユタカ山科音羽店：徒歩17分（1348ｍ）ジョーシン山科店：徒歩10分（766ｍ）医療法人社団洛和会洛和会音羽病院：徒歩7分（495ｍ）京都山科音羽郵便局：徒歩9分（648ｍ）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府京都市山科区小山中ノ川町周辺地図
京阪京津線追分駅徒歩18分乗り換え案内

1380万円

43.81m²
93.56m²

4DK

中古住宅
1995年12月(築29年9ヶ月)

●2022年9月リフォーム済：ユニットバス入替、システムキッチン入替、２階トイレ据替ハッピーテラダ山科大塚店：徒歩13分（964ｍフレスコ山科店：徒歩18分（1396ｍ）ローソン山科小山南溝町店：徒歩5分（353ｍ）セブンイレブン京都山科小山店：徒歩5分（393ｍ）ダックス山科大塚店：徒歩6分（438ｍ）ドラッグユタカ山科音羽店：徒歩17分（1348ｍ）ジョーシン山科店：徒歩10分（766ｍ）医療法人社団洛和会洛和会音羽病院：徒歩7分（495ｍ）京都山科音羽郵便局：徒歩9分（648ｍ）

京都府京都市山科区小山中ノ川町追分駅中古住宅物件詳細

1380万円、4DK、土地面積43.81m²、建物面積93.56m² ●オーナーチェンジ物件　家賃：月額８万円

●オーナーチェンジ物件　家賃：月額８万円
外観
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません
画像
画像
画像
フレスコ四ノ宮店まで1544m
ハッピーテラダ山科大塚店まで964m
フレスコ山科店まで1396m
ローソン山科小山南溝町店まで353m
セブンイレブン京都山科小山店まで393m
医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで495m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

京都府京都市山科区小山中ノ川町追分駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京都市山科区小山中ノ川町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	京阪京津線追分駅徒歩18分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線東野駅徒歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線山科駅徒歩25分乗り換え案内

住所

京都府京都市山科区小山中ノ川町
周辺地図
京都市山科区周辺の家賃相場

交通

京阪京津線追分駅徒歩18分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄東西線東野駅徒歩22分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線山科駅徒歩25分
乗り換え案内

価格	1380万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1995年12月(築29年9ヶ月)
建物面積	93.56m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	43.81m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西5.8ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小山中ノ川町（追分駅）　１３８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞●収益物件　家賃月額８万円●３階建ての４ＤＫ。各居室６帖あり、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・総合病院　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、居住誘導区域、近郊整備区域
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売京都山科店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1 TEL：0120-298395 取引態様：専属専任媒介 (株)福屋不動産販売京都山科店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77226006]
情報公開日	2025年08月03日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)福屋不動産販売京都山科店のその他の物件情報を見る

: 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚; 【価格】180万円; 【建物面積】43.53m²; 【土地面積】36.41m²

: 京都府京都市山科区四ノ宮行者谷; 【価格】320万円; 【建物面積】51.74m²; 【土地面積】47.87m²

: 京都府京都市伏見区景勝町; 【価格】480万円; 【建物面積】41.8m²; 【土地面積】34.18m²

: 京都府京都市山科区音羽八ノ坪; 【価格】680万円; 【建物面積】43.75m²; 【土地面積】57.8m²

: 京都府京都市左京区吉田二本松町; 【価格】780万円; 【建物面積】44.17m²; 【土地面積】45.35m²

: 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚; 【価格】950万円; 【建物面積】77.75m²; 【土地面積】61.23m²

: 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚; 【価格】1180万円; 【建物面積】67.78m²; 【土地面積】127m²

: 京都府京都市北区紫野西蓮台野町; 【価格】1580万円; 【建物面積】57.6m²; 【土地面積】41.16m²

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,843円/月	26,328円/月	31,210円/月	38,538円/月	50,755円/月	75,197円/月
5万円	13,758円/月	17,352円/月	22,344円/月	29,779円/月	42,103円/月	66,652円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,020円/月	33,452円/月	58,106円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	797,840円～	681,080円～	565,800円～	453,120円～	338,990円～	227,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都府京都市山科区小山中ノ川町 追分駅 中古住宅 物件詳細

京都府京都市山科区小山中ノ川町 追分駅 中古住宅 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

(株)福屋不動産販売京都山科店のその他の物件情報を見る

最近見た物件

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

京都府京都市山科区小山中ノ川町追分駅中古住宅物件詳細

京都府京都市山科区小山中ノ川町追分駅中古住宅物件詳細