兵庫県宝塚市桜ガ丘宝塚駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市桜ガ丘周辺地図ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩10分乗り換え案内	4380万円	163.03m² 111.69m²	4SLDK	中古住宅 2006年2月(築19年7ヶ月)
・土地面積：１６３．０３㎡（４９．３１坪）・建物面積：１１１．６９㎡（３３．７８坪）・角地につき陽当たり良好・公道約５．０ｍに接道・南側に芝生張りのお庭・３沿線利用可能　（ＪＲ福知山線・阪急宝塚線・阪急今津線）日当り良好・閑静な住宅街・角地・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県宝塚市桜ガ丘周辺地図
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩10分乗り換え案内

4380万円

163.03m²
111.69m²

4SLDK

中古住宅
2006年2月(築19年7ヶ月)

・土地面積：１６３．０３㎡（４９．３１坪）・建物面積：１１１．６９㎡（３３．７８坪）・角地につき陽当たり良好・公道約５．０ｍに接道・南側に芝生張りのお庭・３沿線利用可能　（ＪＲ福知山線・阪急宝塚線・阪急今津線）
日当り良好・閑静な住宅街・角地・浴室1坪以上

兵庫県宝塚市桜ガ丘宝塚駅中古住宅物件詳細

4380万円、4LDK+S（納戸）、土地面積163.03m²、建物面積111.69m²

4380万円、4LDK+S（納戸）、土地面積163.03m²、建物面積111.69m²
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
南側の芝生張りのお庭
室内（2025年3月）撮影
LDK約13.0帖
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
西側のお庭の物干し場は屋根があります。
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
和室約8.6帖
室内（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
２階洋室約8.6帖
室内（2025年3月）撮影
２階洋室約6.4帖
室内（2025年3月）撮影
２階納戸約3.7帖
現地（2025年3月）撮影
桜ガ丘第一公園まで50m
ソリオ宝塚まで1040m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

兵庫県宝塚市桜ガ丘宝塚駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県宝塚市桜ガ丘周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩12分乗り換え案内阪急今津線宝塚駅徒歩12分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市桜ガ丘
周辺地図
宝塚市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

阪急宝塚線宝塚駅徒歩12分
乗り換え案内

阪急今津線宝塚駅徒歩12分
乗り換え案内

価格	4380万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	2006年2月(築19年7ヶ月)
建物面積	111.69m²（33.78坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	163.03m²（49.31坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東5ｍ接面14ｍ　西5ｍ接面13.5ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞桜ガ丘（宝塚駅）　４３８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞隅切りが約４．４ｍ接道しています。　・外壁後退：１ｍ　・絶対高さ制限：１０ｍ　・告知事項有り／＜特徴＞◆２００６年２月建築◆パナホーム旧施工◆４ＬＤＫ＋納戸、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、隅切り有、・部屋の広さは、１帖＝１．６２㎡で計算しています。　・角地のため
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住まいフェア(株)フェアマネッジ塚口支店免許番号：兵庫県知事（2）第204404号所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2-1-3 TEL：06-6427-0713 取引態様：一般媒介住まいフェア(株)フェアマネッジ塚口支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77216661]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

住まいフェア(株)フェアマネッジ塚口支店のその他の物件情報を見る

: 兵庫県神戸市北区広陵町４; 【価格】2450万円; 【建物面積】149.73m²; 【土地面積】199.06m²

: 兵庫県明石市大久保町大窪; 【価格】2499万円; 【建物面積】83.62m²; 【土地面積】97.02m²

: 兵庫県神戸市北区若葉台２; 【価格】2980万円; 【建物面積】103.51m²; 【土地面積】174.15m²

: 兵庫県西宮市上甲東園５; 【価格】3150万円; 【建物面積】70.24m²; 【土地面積】65.59m²

: 兵庫県伊丹市池尻１; 【価格】3580万円; 【建物面積】99.74m²; 【土地面積】103.35m²

: 兵庫県伊丹市北野３; 【価格】3680万円; 【建物面積】137.3m²; 【土地面積】150.73m²

: 兵庫県神戸市灘区上野通２; 【価格】3780万円; 【建物面積】79.02m²; 【土地面積】49.51m²

: 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３; 【価格】3949万円; 【建物面積】109.3m²; 【土地面積】75.01m²

兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県宝塚市桜ガ丘 宝塚駅 中古住宅 物件詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘 宝塚駅 中古住宅 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

住まいフェア(株)フェアマネッジ塚口支店のその他の物件情報を見る

最近見た物件

兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

兵庫県宝塚市桜ガ丘宝塚駅中古住宅物件詳細

兵庫県宝塚市桜ガ丘宝塚駅中古住宅物件詳細