大阪府大阪市港区磯路３弁天町駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市港区磯路３周辺地図ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩16分乗り換え案内	4980万円	90.21m² 238.95m²	5SDK	中古住宅 1969年6月(築56年2ヶ月)
◆用途地域は第一種住居地域（容積率：300％）と商業地域（容積率：400％）にまたがっているので　建物建築の自由度は広がります！！■お問い合わせは　　富士ホームサービス株式会社　本町支店　　　大阪市中央区安土町１－４－５　　　　０６－４９６３ー２４７１　　　　担当：林（リン）■日本語、中国語、韓国語、英語の対応も可。　支持中文。　Supports English. 日当り良好・整形地

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大阪府大阪市港区磯路３周辺地図
ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩16分乗り換え案内

4980万円

90.21m²
238.95m²

5SDK

中古住宅
1969年6月(築56年2ヶ月)

◆用途地域は第一種住居地域（容積率：300％）と商業地域（容積率：400％）にまたがっているので　建物建築の自由度は広がります！！■お問い合わせは　　富士ホームサービス株式会社　本町支店　　　大阪市中央区安土町１－４－５　　　　０６－４９６３ー２４７１　　　　担当：林（リン）■日本語、中国語、韓国語、英語の対応も可。　支持中文。　Supports English.
日当り良好・整形地

大阪府大阪市港区磯路３弁天町駅中古住宅物件詳細

4980万円、5DK+S（納戸）、土地面積90.21m²、建物面積238.95m² １階倉庫部分の間取りです。

4980万円、5DK+S（納戸）、土地面積90.21m²、建物面積238.95m² 寸法入りの土地区画図になりますので　　　　　　
立替え時の参考にして下さい。
現地外観写真です。
現地外観写真です。
室内写真です。
前面道路を含む現地外観写真です。
１階の作業場兼倉庫です。
近隣スーパーの写真です。
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大阪府大阪市港区磯路３弁天町駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市港区磯路３周辺地図大阪市港区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線弁天町駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通

価格	4980万円ローンシミュレーション
間取り	5SDK	築年月(築年数)	1969年6月(築56年2ヶ月)
建物面積	238.95m²（72.28坪）（登記）	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	90.21m²（27.28坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東8ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	都市ガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞磯路３（弁天町駅）　４９８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞■港区磯路３丁作業場付き戸建て！◆作業場兼居宅や新築立替用地にも最適です、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域、日影制限有
特記事項	日当り良好・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:富士ホームサービス(株)本店賃貸部免許番号：国土交通大臣（8）第004288号所在地：大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 TEL：0120-364105 取引態様：一般媒介管理コード：本町支店富士ホームサービス(株)本店賃貸部のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77148364]
情報公開日	2025年06月28日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 奈良県奈良市平松３; 【価格】480万円; 【建物面積】81.14m²; 【土地面積】141.36m²

: 大阪府東大阪市玉串町東３; 【価格】550万円; 【建物面積】44.46m²; 【土地面積】43.2m²

: 大阪府松原市一津屋１; 【価格】600万円; 【建物面積】71.28m²; 【土地面積】51.05m²

: 大阪府豊中市若竹町１; 【価格】690万円; 【建物面積】43.88m²; 【土地面積】31.28m²

: 大阪府寝屋川市長栄寺町; 【価格】980万円; 【建物面積】45.86m²; 【土地面積】70.65m²

: 奈良県桜井市大字三輪; 【価格】1280万円; 【建物面積】118.66m²; 【土地面積】165.4m²

: 大阪府箕面市今宮２; 【価格】1300万円; 【建物面積】64.53m²; 【土地面積】56.8m²

: 大阪府大阪市生野区桃谷２; 【価格】2150万円; 【建物面積】62.39m²; 【土地面積】90.11m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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