滋賀県彦根市開出今町南彦根駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
滋賀県彦根市開出今町周辺地図ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩38分乗り換え案内	2549万円	205.07m² 124.99m²	4LDK	中古住宅 1990年5月(築35年3ヶ月)
7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【水回り新品交換済】前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。南西向きのリビングは陽当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
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価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

滋賀県彦根市開出今町周辺地図
ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩38分乗り換え案内

2549万円

205.07m²
124.99m²

4LDK

中古住宅
1990年5月(築35年3ヶ月)

7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【水回り新品交換済】前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。南西向きのリビングは陽当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。
日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

滋賀県彦根市開出今町南彦根駅中古住宅物件詳細

2549万円、4LDK、土地面積205.07m²、建物面積124.99m² 【間取図】新品の対面式キッチンで20帖のLDKです。

【リフォーム済】外観写真。前面道路も広くお車の運転が苦手な方も安心です。
【リフォーム済】外観別アングル写真。車通りが少ない閑静な住宅街です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽なので、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】ハウステック製のキッチンに新品交換しました。シンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【リフォーム済】1階和室写真。和室からリビングに間取変更を行いました。20帖のLDKに生まれ変わります。
【リフォーム済】玄関写真。鍵の交換、インターフォンは録画機能付きに交換しました。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。
【リフォーム済】ハウステック製の三面鏡洗面化粧台に新品交換しました。鏡の裏の収納は、３ｃｍ刻みでトレーの高さが変えられるのでたっぷり収納ができます。ＬＥＤ照明付きで明るく使いやすい洗面台です。
【リフォーム済】リクシル製の温水洗浄付便器に交換しました。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。
【駐車場写真】普通車3台分スペースがございます。
【リフォーム済】キッチンパントリー写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。照明器具はすべて新品交換しました。
【リフォーム済】2階8帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。
【リフォーム済】玄関内部写真。シューズボックス付きです。棚板の高さも調整でき十分に収納できます。清潔感のある玄関でお客様をおもてなしできますね。
【リフォーム済】玄関ホール写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。照明器具はすべて新品交換しました。LEDを採用しておりメンテナンスも楽々です。
【リフォーム済】2階6帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。
【リフォーム済】階段写真。手すりの交換を行いましたので安心して昇り降りして頂けます。
【リフォーム済】2階8帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。
【リフォーム済】2階廊下写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えました。

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情報の見方

滋賀県彦根市開出今町南彦根駅中古住宅物件詳細

住所	滋賀県彦根市開出今町周辺地図彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩38分乗り換え案内
その他の交通

価格	2549万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1990年5月(築35年3ヶ月)
建物面積	124.99m²（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	205.07m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ	駐車場	有
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	都市ガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞開出今町（南彦根駅）　２５４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内装リフォーム済】パナホーム様メーカー施工の住宅。普通車、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車３台以上可・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸法令等制限：南彦根駅より車で６分
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カチタス彦根店免許番号：国土交通大臣（7）第005475号所在地：滋賀県彦根市原町180-57 TEL：0120-593000 取引態様：売主管理コード：604207 (株)カチタス彦根店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76650280]
情報公開日	2025年07月01日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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滋賀県彦根市（ひこねし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国56位

偏差値: 52.45

項目別順位

安心度: 県内13位
全国571位

利便度: 県内2位
全国84位

快適度: 県内5位
全国128位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国348位

偏差値: 50.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内2位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,695人	県内3位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内2位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	89施設	県内4位	全国229位
1万人当たり病床数	82.2床	県内10位	全国628位
1万人当たり医師数	18.5人	県内9位	全国444位
介護保険施設定員数	833人	県内4位	全国282位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	県内12位	全国705位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内6位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2549万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,189円/月	61,303円/月	72,671円/月	89,732円/月	118,179円/月	175,089円/月
5万円	44,103円/月	52,328円/月	63,805円/月	80,973円/月	109,527円/月	166,544円/月
10万円	35,018円/月	43,352円/月	54,938円/月	72,215円/月	100,876円/月	157,999円/月
15万円	ローン不可	34,376円/月	46,071円/月	63,456円/月	92,224円/月	149,454円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,204円/月	54,697円/月	83,573円/月	140,909円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,939円/月	74,921円/月	132,364円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,270円/月	123,819円/月
支払利息合計	1,856,590円～	1,588,440円～	1,321,650円～	1,056,160円～	791,550円～	527,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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