兵庫県西宮市東鳴尾町１武庫川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市東鳴尾町１周辺地図阪神武庫川線武庫川駅徒歩10分乗り換え案内	2980万円	99.57m² 103.23m²	4DK	中古住宅 1996年8月(築29年2ヶ月)
◎東鳴尾1丁目中古戸建◎～北西北東の角地～～ミサワホーム施工住宅～◇◆対象住戸おすすめポイント◇◆・北西北東の角地・ミサワホーム施工住宅・阪神本線「武庫川」駅徒歩約10分・リバーサイドで落ち着いた住環境です・徒歩10分圏内に小学校や公園があり、　ファミリー層にも嬉しい立地です・室内リフォーム見積もりも承ります・建替え用地としてもご検討頂けます。・参考プランもございます◇◆担当：山本　倖大（やまもと　こうだい）＊お電話でのお問合わせ＊◆会社フリーコール：０１２０－９８２－６９０◆担当携帯番号　　：０７０－３１６０－７５４０閑静な住宅街・セットバック要・角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市東鳴尾町１周辺地図
阪神武庫川線武庫川駅徒歩10分乗り換え案内

2980万円

99.57m²
103.23m²

4DK

中古住宅
1996年8月(築29年2ヶ月)

◎東鳴尾1丁目中古戸建◎～北西北東の角地～～ミサワホーム施工住宅～◇◆対象住戸おすすめポイント◇◆・北西北東の角地・ミサワホーム施工住宅・阪神本線「武庫川」駅徒歩約10分・リバーサイドで落ち着いた住環境です・徒歩10分圏内に小学校や公園があり、　ファミリー層にも嬉しい立地です・室内リフォーム見積もりも承ります・建替え用地としてもご検討頂けます。・参考プランもございます◇◆担当：山本　倖大（やまもと　こうだい）＊お電話でのお問合わせ＊◆会社フリーコール：０１２０－９８２－６９０◆担当携帯番号　　：０７０－３１６０－７５４０
閑静な住宅街・セットバック要・角地

兵庫県西宮市東鳴尾町１武庫川駅中古住宅物件詳細

2980万円、4DK、土地面積99.57m²、建物面積103.23m² 現況間取り図です。

2980万円、4DK、土地面積99.57m²、建物面積103.23m² 地形図です。
2980万円、4DK、土地面積99.57m²、建物面積103.23m² 建替プランです。
※建物代金約2 850万円（外構費を除く）
建物外観です。
前面道路です。
建物外観です。
建物外観です。
建物外観です。
建物外観です。
浴室です。
ダイニングキッチンです。
和室です。
洗面です。
トイレです。
前面道路です。
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前面道路です。
武庫川河川敷
前面道路です。
浜甲子園中学

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兵庫県西宮市東鳴尾町１武庫川駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市東鳴尾町１周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神武庫川線武庫川駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩4分乗り換え案内

価格	2980万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1996年8月(築29年2ヶ月)
建物面積	103.23m²（31.22坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	99.57m²（30.11坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東4.4ｍ　北西2.7ｍ　二方道路	駐車場	無
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/176%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東鳴尾町１（武庫川駅）　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞【東急リバブル甲子園センター】～ミサワホーム施工住宅～、リバーサイド・システムキッチン・浴室乾燥機・駅まで平坦・閑静な住宅地販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・セットバック要・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)甲子園センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県西宮市花園町10-21 ノーブル甲子園1階 TEL：0120-982690 取引態様：専任媒介管理コード：C2824Z038 東急リバブル(株)甲子園センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76595446]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県西宮市学文殿町２; 【価格】980万円; 【建物面積】46.56m²; 【土地面積】30.06m²

: 兵庫県西宮市若草町１; 【価格】2550万円; 【建物面積】73.98m²; 【土地面積】66.43m²

: 大阪府大阪市生野区中川西１; 【価格】2580万円; 【建物面積】60.53m²; 【土地面積】45.99m²

: 兵庫県尼崎市浜田町３; 【価格】2980万円; 【建物面積】125.13m²; 【土地面積】71.59m²

: 兵庫県西宮市南甲子園２; 【価格】3980万円; 【建物面積】85.54m²; 【土地面積】98.18m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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