兵庫県宝塚市御殿山２宝塚駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県宝塚市御殿山２周辺地図ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩8分乗り換え案内	1780万円	158.73m² 94.77m²	4LDK	中古住宅 1988年5月(築37年4ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩9分▼特徴・ご家族が集まるLDKは約14.0帖、2面採光を確保・LDKは2ドア仕様、生活動線良好・LDKに隣接する和室は、お子様の遊び場など多用途に利用可能・洋室2部屋・和室・1階廊下に収納スペースあり・南向きバルコニーを設置▼設備・お料理に集中できる壁付けキッチン・トイレが各階にあり、来客時も気兼ねなく使用が可能・浴室など水回り各所に換気窓あり■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・セットバック要

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(築年数)

兵庫県宝塚市御殿山２周辺地図
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩8分乗り換え案内

1780万円

158.73m²
94.77m²

4LDK

中古住宅
1988年5月(築37年4ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩9分▼特徴・ご家族が集まるLDKは約14.0帖、2面採光を確保・LDKは2ドア仕様、生活動線良好・LDKに隣接する和室は、お子様の遊び場など多用途に利用可能・洋室2部屋・和室・1階廊下に収納スペースあり・南向きバルコニーを設置▼設備・お料理に集中できる壁付けキッチン・トイレが各階にあり、来客時も気兼ねなく使用が可能・浴室など水回り各所に換気窓あり■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・セットバック要

兵庫県宝塚市御殿山２宝塚駅中古住宅物件詳細

1780万円、4LDK、土地面積158.73m²、建物面積94.77m² 間取図

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兵庫県宝塚市御殿山２宝塚駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県宝塚市御殿山２周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線宝塚駅徒歩9分乗り換え案内阪急今津線宝塚駅徒歩9分乗り換え案内

住所

兵庫県宝塚市御殿山２
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価格	1780万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1988年5月(築37年4ヶ月)
建物面積	94.77m²（28.66坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	158.73m²（48.01坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南2.9ｍ接面7.8ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・都市ガス・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞御殿山２（宝塚駅）　１７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■南側道路に接道、南向きバルコニーにつき陽当りも良好、２沿線以上利用可・システムキッチン・陽当り良好・和室・トイレ２ヶ所販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス宝塚センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県宝塚市栄町1-1-13 リハウス宝塚ビル TEL：00786-01794149 取引態様：一般媒介管理コード：FXW7WA18 三井のリハウス宝塚センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76515088]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

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: 兵庫県西宮市名塩赤坂; 【価格】3850万円; 【建物面積】130.01m²; 【土地面積】268.94m²

: 兵庫県宝塚市花屋敷荘園３; 【価格】380万円; 【建物面積】48.46m²; 【土地面積】54.5m²

: 兵庫県宝塚市光ガ丘１; 【価格】680万円; 【建物面積】84.82m²; 【土地面積】161.05m²

: 兵庫県三田市小野; 【価格】870万円; 【建物面積】98m²; 【土地面積】192.99m²

: 兵庫県宝塚市長寿ガ丘; 【価格】880万円; 【建物面積】100.69m²; 【土地面積】147.33m²

: 兵庫県宝塚市御殿山２; 【価格】980万円; 【建物面積】54.32m²; 【土地面積】44.71m²

: 兵庫県三田市西山２; 【価格】1180万円; 【建物面積】71.17m²; 【土地面積】116.85m²

: 兵庫県宝塚市山本西１; 【価格】1190万円; 【建物面積】70.53m²; 【土地面積】87.27m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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