兵庫県西宮市段上町４仁川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市段上町４周辺地図阪急今津線仁川駅徒歩8分乗り換え案内	4380万円	82.39m² 98.52m²	3LDK	中古住宅 2010年10月(築14年10ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「仁川」駅／「甲東園」駅各徒歩8分▼特徴・LDKは4面採光設計、プライバシー等に配慮された2階リビングを採用・会話が弾む対面式カウンターキッチン・リビング収納など、各居室・ホールに収納を確保・主寝室約8.2帖にWIC有・2・3階にバルコニー有、2階は南・東の2面バルコニー仕様・駐車場有(車種による)・現況空家につき即日内覧可能▼設備・食器洗乾燥機※容積率は前面道路幅員により180％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・閑静な住宅街

住所
最寄り駅

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種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市段上町４周辺地図
阪急今津線仁川駅徒歩8分乗り換え案内

4380万円

82.39m²
98.52m²

3LDK

中古住宅
2010年10月(築14年10ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「仁川」駅／「甲東園」駅各徒歩8分▼特徴・LDKは4面採光設計、プライバシー等に配慮された2階リビングを採用・会話が弾む対面式カウンターキッチン・リビング収納など、各居室・ホールに収納を確保・主寝室約8.2帖にWIC有・2・3階にバルコニー有、2階は南・東の2面バルコニー仕様・駐車場有(車種による)・現況空家につき即日内覧可能▼設備・食器洗乾燥機※容積率は前面道路幅員により180％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・閑静な住宅街

兵庫県西宮市段上町４仁川駅中古住宅物件詳細

4380万円、3LDK、土地面積82.39m²、建物面積98.52m² 間取図

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兵庫県西宮市段上町４仁川駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市段上町４周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線仁川駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線甲東園駅徒歩8分乗り換え案内

価格	4380万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2010年10月(築14年10ヶ月)
建物面積	98.52m²（29.80坪）（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	82.39m²（24.92坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	28.12m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4.5ｍ接面5.7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞段上町４（仁川駅）　４３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞各居室２面採光のため陽当り良好な住宅ＬＤＫはゆとりある約１８．５帖の広さ、年内引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県西宮市甲風園1-5-15 ディアーナビル1階 TEL：00786-01794227 取引態様：媒介管理コード：FZA7TA68 三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76439816]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 兵庫県西宮市二見町; 【価格】2000万円; 【建物面積】77.4m²; 【土地面積】42.11m²

: 兵庫県西宮市広田町; 【価格】3080万円; 【建物面積】75.1m²; 【土地面積】69.7m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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