兵庫県尼崎市稲葉荘４立花駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県尼崎市稲葉荘４周辺地図ＪＲ東海道本線立花駅徒歩17分乗り換え案内	2599万円	87.53m² 86.63m²	4LDK	中古住宅 1989年1月(築36年8ヶ月)
◯リフォーム内容◯（令和7年1月工事完了済！）◇外壁・屋根塗装◆クロス全室張替◇フローリング全室張替◆巾木張替◇全室内建具新調◆給湯器新調◇玄関土間FT貼◆下駄箱新調◇LDK拡張工事◆システムキッチン（食洗器付）新調◇浴室ユニット（浴室換気乾燥機付）新調◆洗面化粧台新調◇洗濯パン・水栓新調◆トイレ2箇所新調◇洗面室・トイレCF張替◆和室→洋室変更工事×2部屋◇ダウンライト新調・シーリングライト新調◆スイッチ・コンセント交換◇分電盤新調◆モニタ付インターホン新調◇ポスト新調◆ハウスクリーニング等生活至便な環境とリフォーム済の室内で新生活が送れます♪ 日当り良好

住所
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間取り

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築年月
(築年数)

兵庫県尼崎市稲葉荘４周辺地図
ＪＲ東海道本線立花駅徒歩17分乗り換え案内

2599万円

87.53m²
86.63m²

4LDK

中古住宅
1989年1月(築36年8ヶ月)

◯リフォーム内容◯（令和7年1月工事完了済！）◇外壁・屋根塗装◆クロス全室張替◇フローリング全室張替◆巾木張替◇全室内建具新調◆給湯器新調◇玄関土間FT貼◆下駄箱新調◇LDK拡張工事◆システムキッチン（食洗器付）新調◇浴室ユニット（浴室換気乾燥機付）新調◆洗面化粧台新調◇洗濯パン・水栓新調◆トイレ2箇所新調◇洗面室・トイレCF張替◆和室→洋室変更工事×2部屋◇ダウンライト新調・シーリングライト新調◆スイッチ・コンセント交換◇分電盤新調◆モニタ付インターホン新調◇ポスト新調◆ハウスクリーニング等生活至便な環境とリフォーム済の室内で新生活が送れます♪
日当り良好

兵庫県尼崎市稲葉荘４立花駅中古住宅物件詳細

2599万円、4LDK、土地面積87.53m²、建物面積86.63m²

土地面積87.53m²、延床面積86.63m²、令和7年1月フルリフォーム工事完了！
バルコニーおよび眺望
リフォーム完成済！（令和7年1月31日撮影）
システムキッチン新調！（令和7年1月31日撮影）
収納十分♪食洗器付！（令和7年1月31日撮影）
（令和7年1月31日撮影）
（令和7年1月31日撮影）
リビング収納♪クロゼットとしても使用できます！
温水洗浄便座付トイレ新調（1階・2階）！
ユニットバス新調！（令和7年1月31日撮影）
洗面化粧台新調！（令和7年1月31日撮影）
約7帖の洋室♪
前面道路幅員約6ｍ
車通りが少なく、閑静な住宅街です♪
ローソン尼崎水堂町店まで460m
フレンドマート尼崎水堂店まで520m
スギ薬局尼崎水堂町店まで460m
ユニクロ尼崎水堂店まで460m
ディスカウントドラッグコスモ南武庫之荘店まで700m
尼崎市立大庄北中学校まで1350m

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兵庫県尼崎市稲葉荘４立花駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県尼崎市稲葉荘４周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線立花駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩26分乗り換え案内

価格	2599万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1989年1月(築36年8ヶ月)
建物面積	86.63m²（26.20坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	87.53m²（26.47坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西6ｍ接面2.2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴	2025年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器、建具、各設備 2025年1月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞稲葉荘４（立花駅）　２５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器、建具、各設備）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【フルリフォーム工事完了！】（令和７年１月３１日）【価格変更！】【家具付】、２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：航空法、高度地区、準防火地域
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)尼崎営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：兵庫県尼崎市潮江1-3-31 ベルファース尼崎2階 TEL：0120-951118 取引態様：専任媒介近鉄不動産(株)尼崎営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76090609]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県尼崎市西難波町３; 【価格】780万円; 【建物面積】63.74m²; 【土地面積】86.78m²

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2599万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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