滋賀県近江八幡市大森町近江八幡駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
滋賀県近江八幡市大森町周辺地図ＪＲ東海道本線近江八幡駅バス17分/「大森」バス停停歩1分乗り換え案内	2398万円	162.26m² 94.4m²	3LDK	中古住宅 1980年12月(築44年8ヶ月)
＜物件の特徴＞・建築士による耐震補強を実施したフルリノベーション住宅・最寄りバス停「大森」まで徒歩約1分・全居室6帖以上・ゴミ出しに便利な勝手口付＜リフォーム内容＞2024年9月完了済交換(システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー、トイレ、TVインターホン)フローリング張替え、建具新設、クロス張替え、サッシ交換シューズクローク新設、ランドリースペース新設、外壁塗装、駐車場拡張屋根葺き替え、エコキュート新設などお気軽にお問い合わせください！→【0748-30-9033】日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・整形地

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築年月
(築年数)

滋賀県近江八幡市大森町周辺地図
ＪＲ東海道本線近江八幡駅バス17分/「大森」バス停停歩1分乗り換え案内

2398万円

162.26m²
94.4m²

3LDK

中古住宅
1980年12月(築44年8ヶ月)

＜物件の特徴＞・建築士による耐震補強を実施したフルリノベーション住宅・最寄りバス停「大森」まで徒歩約1分・全居室6帖以上・ゴミ出しに便利な勝手口付＜リフォーム内容＞2024年9月完了済交換(システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー、トイレ、TVインターホン)フローリング張替え、建具新設、クロス張替え、サッシ交換シューズクローク新設、ランドリースペース新設、外壁塗装、駐車場拡張屋根葺き替え、エコキュート新設などお気軽にお問い合わせください！→【0748-30-9033】
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・整形地

滋賀県近江八幡市大森町近江八幡駅中古住宅物件詳細

2398万円、3LDK、土地面積162.26m²、建物面積94.4m²

＜現地写真＞2025年7月撮影
＜LDK＞2025年7月撮影
＜6帖洋室＞2025年7月撮影
＜キッチン＞2025年7月撮影
＜LDK＞2025年7月撮影
＜キッチン＞2025年7月撮影
＜LDK収納＞2025年7月撮影
＜階段下収納＞2025年7月撮影
＜洗面室＞2025年7月撮影
＜洗面室＞2025年7月撮影
＜洗面室＞2025年7月撮影
＜バス＞2025年7月撮影
＜トイレ＞2025年7月撮影
＜8帖洋室＞2025年7月撮影
＜6帖洋室＞2025年7月撮影
＜玄関＞2025年7月撮影
＜玄関収納＞2025年7月撮影
＜玄関ポーチ＞2025年7月撮影
＜駐車場＞2025年7月撮影
近江八幡市立桐原小学校まで1300m

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滋賀県近江八幡市大森町近江八幡駅中古住宅物件詳細

住所	滋賀県近江八幡市大森町周辺地図近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線近江八幡駅バス17分/「大森」バス停停歩1分乗り換え案内
その他の交通

価格	2398万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1980年12月(築44年8ヶ月)
建物面積	94.4m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	162.26m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東7.7ｍ接面12.7ｍ	駐車場	有
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大森町　２３９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞□□■ご購入後も安心で無理のない住宅ローンプランをご提案■□□、耐震基準適合証明書・駐車３台以上可・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ALL・IN(株)センチュリー21 ALL・IN 免許番号：滋賀県知事（4）第003220号所在地：滋賀県東近江市聖徳町1-68 TEL：0748-30-9033 取引態様：媒介管理コード：177301-3842 ALL・IN(株)センチュリー21 ALL・INのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75358851]
情報公開日	2025年07月30日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国246位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 県内7位
全国457位

利便度: 県内3位
全国221位

快適度: 県内7位
全国284位

富裕度: 県内12位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国94位

偏差値: 54.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,094人	県内6位	全国260位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	56施設	県内7位	全国358位
1万人当たり病床数	118.0床	県内4位	全国448位
1万人当たり医師数	26.3人	県内4位	全国208位
介護保険施設定員数	584人	県内7位	全国425位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内6位	全国545位
千人当たり交通事故件数	2.77件	県内13位	全国633位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2398万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,269円/月	56,786円/月	67,316円/月	83,119円/月	109,469円/月	162,186円/月
5万円	40,183円/月	47,810円/月	58,449円/月	74,361円/月	100,818円/月	153,641円/月
10万円	31,098円/月	38,834円/月	49,582円/月	65,602円/月	92,167円/月	145,096円/月
15万円	ローン不可	29,859円/月	40,716円/月	56,843円/月	83,515円/月	136,551円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	74,864円/月	128,006円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	119,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	110,915円/月
支払利息合計	1,720,190円～	1,472,320円～	1,222,650円～	977,040円～	733,930円～	488,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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