大阪府吹田市金田町江坂駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府吹田市金田町周辺地図地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩12分乗り換え案内	5490万円	85.9m² 96.39m²	2SLDK	中古住宅 2016年11月(築8年11ヶ月)
〇大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」まで徒歩12分！〇阪急千里線「豊津」駅まで徒歩11分！〇吹田第二小学校まで徒歩6分！〇第六中学校まで徒歩6分！〇2016年11月築！〇サンディ吹田泉町店まで徒歩5分！〇駅、学校施設、買い物施設が近くに揃う生活至便な立地です！日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・整形地・二世帯向き

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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府吹田市金田町周辺地図
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩12分乗り換え案内

5490万円

85.9m²
96.39m²

2SLDK

中古住宅
2016年11月(築8年11ヶ月)

〇大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」まで徒歩12分！〇阪急千里線「豊津」駅まで徒歩11分！〇吹田第二小学校まで徒歩6分！〇第六中学校まで徒歩6分！〇2016年11月築！〇サンディ吹田泉町店まで徒歩5分！〇駅、学校施設、買い物施設が近くに揃う生活至便な立地です！
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・整形地・二世帯向き

大阪府吹田市金田町江坂駅中古住宅物件詳細

5490万円、2LDK+S、土地面積85.9m²、建物面積96.39m² 延床面積96.39平米の1SLDK+1SLDK。キッチン・浴室・洗面室が各階に設けられた2世帯に対応したプラン。どちらの階もLDKを中心に個室や水回りが配置された家族が顔を合わせや…

物件の外観（南西側から）大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩12分・糸田川近くの住宅地に立地している二世帯対応住宅のプランです。学校やスーパーなど徒歩10圏内にあり生活施設も充実しています。
物件の外観（北西側から）オシャレなレンガ調の住宅です。
1階LDK約11帖、複数の採光部がありあかるい空間です。
キッチン3口コンロでお料理もはかどります。また収納もたっぷりできます。
白を基調としたクロスになっているため、お部屋がより広く明るく感じます。窓からの光も取り込みます。
浴室窓もついており、換気もしやすいです。
シンク充分な大きさがあり、食器なども洗いやすいです。
物件の玄関オシャレな扉で玄関がより一層華やかになります。
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。
トイレタオル掛けもあり、すっきりとした空間になっています。
物件の西側前面道路（南側から）閑静な住宅地にございます。
物件の駐車スペース自転車等も置けるスペースがございます。
南吹田公園まで324m 南吹田公園の外観
納戸サービスルームはクローゼット付きの洋室です。
ガスコンロ3口コンロなので料理もはかどります。
玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。
ランドリースペース水回りが集結しているので家事動線が楽ちんです。
物件の西側前面道路（北側から）小中学校が徒歩10分圏内と教育施設が充実しているエリアです。
医療法人ダイワ会大和病院まで408m 医療法人ダイワ会大和病院の外観
納戸（別角度から）採光面が多く明るい洋室です。

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大阪府吹田市金田町江坂駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府吹田市金田町周辺地図吹田市周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	阪急千里線豊津駅徒歩11分乗り換え案内ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩22分乗り換え案内

住所

大阪府吹田市金田町
周辺地図
吹田市周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

阪急千里線豊津駅徒歩11分
乗り換え案内

ＪＲおおさか東線南吹田駅徒歩22分
乗り換え案内

価格	5490万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2016年11月(築8年11ヶ月)
建物面積	96.39m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	85.9m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西4.7ｍ接面7.7ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞金田町（江坂駅）　５４９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■ウィル不動産販売■２０１６年築の注文住宅！２世帯住宅としても利用可能！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・整形地・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィル免許番号：国土交通大臣（5）第006447号所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17 TEL：0120-147127 取引態様：一般媒介管理コード：616226R ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74898908]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 大阪府大阪市淀川区田川１; 【価格】2550万円; 【建物面積】73.39m²; 【土地面積】39.67m²

: 大阪府大阪市東淀川区井高野１; 【価格】2580万円; 【建物面積】90.54m²; 【土地面積】55.02m²

: 大阪府大阪市淀川区野中南２; 【価格】2790万円; 【建物面積】87.1m²; 【土地面積】44.75m²

: 大阪府吹田市垂水町１; 【価格】2980万円; 【建物面積】79.47m²; 【土地面積】39.64m²

: 大阪府大阪市東淀川区豊新５; 【価格】3180万円; 【建物面積】99.62m²; 【土地面積】48.72m²

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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