兵庫県西宮市甲陽園東山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市甲陽園東山町周辺地図阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分乗り換え案内	3080万円	326.97m² 129.9m²	4SLDK	中古住宅 1986年7月(築39年)
－物件のおすすめポイント－敷地面積約98.9坪、ウッドデッキやお庭があります。周辺は緑の多い閑静な住宅街。▼立地・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17分▼特徴・全居室広さ6帖以上・2面採光以上を確保・お庭から日差しが入るリビングには暖炉を設置・作業を分担しやすいセパレートタイプのキッチン、勝手口有・約8帖の独立和室は床の間付、客間としても利用可能・南から東の引き回しバルコニーを設置、南側は眺望良好・各洋室・和室に収納スペースを確保、2階に約5帖の納戸有・玄関上部は吹抜け仕様▼設備・キッチン横に手洗い場有・各階にトイレを設置日当り良好・閑静な住宅街

住所
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間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市甲陽園東山町周辺地図
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分乗り換え案内

3080万円

326.97m²
129.9m²

4SLDK

中古住宅
1986年7月(築39年)

－物件のおすすめポイント－敷地面積約98.9坪、ウッドデッキやお庭があります。周辺は緑の多い閑静な住宅街。▼立地・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩17分▼特徴・全居室広さ6帖以上・2面採光以上を確保・お庭から日差しが入るリビングには暖炉を設置・作業を分担しやすいセパレートタイプのキッチン、勝手口有・約8帖の独立和室は床の間付、客間としても利用可能・南から東の引き回しバルコニーを設置、南側は眺望良好・各洋室・和室に収納スペースを確保、2階に約5帖の納戸有・玄関上部は吹抜け仕様▼設備・キッチン横に手洗い場有・各階にトイレを設置
日当り良好・閑静な住宅街

兵庫県西宮市甲陽園東山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

3080万円、4LDK+S、土地面積326.97m²、建物面積129.9m² 間取り

お庭付きの一戸建てでございます。
LDK約21.5帖の広々空間。
LDK約21.5帖
バルコニーに面し、明るく開放的なLDKです。
作業を分担しやすいセパレートタイプのキッチン、勝手口有
南側
2面採光で窓が多く、陽光が差し込み明るい空間が広がります。
ボウル下に収納スペースを確保。洗剤等のストックや洗面小物が収納でき、水栓周りがスッキリと片付きます。
ウッドデッキがございます。
南側洋室約6.0帖からの眺望
冬でもポカポカで過ごせます。
LDK約21.5帖
ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、インテリアの幅が広がります。
作業を分担しやすいセパレートタイプのキッチン、勝手口有
下部の収納には、化粧品などの小物や洗剤、掃除用具などをスッキリと収納いただけます。
ウッドデッキがございます。
海外のお部屋を思わせる暖炉がございます。
LDK約21.5帖
隣接するバルコニーから穏やかな日差しが差し込むLDK。
キッチン横にございます。
ウッドデッキがございます。
２階階段から撮影。
玄関部分吹き抜け。
お庭へのアプローチ

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兵庫県西宮市甲陽園東山町甲陽園駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通

価格	3080万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	1986年7月(築39年)
建物面積	129.9m²（39.29坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	326.97m²（98.90坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積	30.39m²	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ接面15.2ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞甲陽園東山町（甲陽園駅）　３０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■陽当りの良い、約２１．５帖のＬＤＫ・４ＳＬＤＫ戸建。、ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・南向き・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：建築基準法第２２条区域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス夙川センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県西宮市霞町5-43 夙川SEA 1階 TEL：00786-01794224 取引態様：一般媒介管理コード：FZGZXA07 三井のリハウス夙川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73662922]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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: 兵庫県西宮市堀切町; 【価格】2780万円; 【建物面積】97.55m²; 【土地面積】63.58m²

: 兵庫県西宮市霞町; 【価格】2880万円; 【建物面積】97.93m²; 【土地面積】45.83m²

: 兵庫県西宮市美作町; 【価格】2970万円; 【建物面積】89.43m²; 【土地面積】124.54m²

: 兵庫県西宮市美作町; 【価格】2980万円; 【建物面積】95.88m²; 【土地面積】129.16m²

: 兵庫県西宮市角石町; 【価格】2980万円; 【建物面積】96.22m²; 【土地面積】120.37m²

: 兵庫県西宮市弓場町; 【価格】3899万円; 【建物面積】109.36m²; 【土地面積】54.86m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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