兵庫県神戸市兵庫区会下山町２湊川公園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市兵庫区会下山町２周辺地図地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩9分乗り換え案内	2380万円	122.71m² 104.75m²	4LDK	中古住宅 1996年8月(築29年2ヶ月)
◇敷地面積１２２.７１㎡（３７.１１坪）◇延床面積１０４.７５㎡（３１.６８坪）◇木造２階建・４ＬＤＫ◇閑静な住宅地◇駐車スペース有り（車種による）◇室内大変丁寧にお使いです【周辺環境】・地下鉄西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩９分・神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩９分・ファミリーマート湊川駅前店まで徒歩１０分（約750ｍ）・業務スーパー湊川店まで徒歩８分（約600ｍ）・会下山小公園まで徒歩２分（約100ｍ）・川崎病院まで徒歩５分（約400ｍ）

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間取り

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市兵庫区会下山町２周辺地図
地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩9分乗り換え案内

2380万円

122.71m²
104.75m²

4LDK

中古住宅
1996年8月(築29年2ヶ月)

◇敷地面積１２２.７１㎡（３７.１１坪）◇延床面積１０４.７５㎡（３１.６８坪）◇木造２階建・４ＬＤＫ◇閑静な住宅地◇駐車スペース有り（車種による）◇室内大変丁寧にお使いです【周辺環境】・地下鉄西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩９分・神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩９分・ファミリーマート湊川駅前店まで徒歩１０分（約750ｍ）・業務スーパー湊川店まで徒歩８分（約600ｍ）・会下山小公園まで徒歩２分（約100ｍ）・川崎病院まで徒歩５分（約400ｍ）

兵庫県神戸市兵庫区会下山町２湊川公園駅中古住宅物件詳細

2380万円、4LDK、土地面積122.71m²、建物面積104.75m²

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兵庫県神戸市兵庫区会下山町２湊川公園駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市兵庫区会下山町２周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩9分乗り換え案内

価格	2380万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1996年8月(築29年2ヶ月)
建物面積	104.75m²（31.68坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	122.71m²（37.11坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東4ｍ接面6.1ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞会下山町２（湊川公園駅）　２３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～延床面積１０４．７５㎡・４ＬＤＫ・駐車スペース有り（車種による）～、２沿線以上利用可・２階建・都市ガス販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場：車種による
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所2課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館1階・2階 TEL：0120-323381 取引態様：専任媒介管理コード：33222027 住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所2課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z72605884]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県神戸市長田区久保町９; 【価格】1490万円; 【建物面積】73.26m²; 【土地面積】51.83m²

: 兵庫県神戸市北区惣山町４; 【価格】1580万円; 【建物面積】120.89m²; 【土地面積】163.88m²

: 兵庫県神戸市北区日の峰４; 【価格】1780万円; 【建物面積】119.86m²; 【土地面積】186.03m²

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: 兵庫県神戸市北区鹿の子台南町６; 【価格】1980万円; 【建物面積】123.11m²; 【土地面積】201.7m²

: 兵庫県神戸市北区花山中尾台３; 【価格】1980万円; 【建物面積】112.97m²; 【土地面積】195.04m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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