静岡県浜松市中央区和合町中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市中央区和合町周辺地図遠州鉄道「曳馬」3.7Ｋｍ	2650万円	165.65m² 119.23m²	4LDK	中古住宅 1993年2月(築32年6ヶ月)
■教育施設■・泉小学校　約1800ｍ・北部中学校　約2000ｍ■生活環境■・ファミリーマート　浜松和合店　約500m・杏林堂薬局　和合店　約550m・遠鉄ストアフードワン　泉店　約1400m■ご相談ください■・他社で住宅ローンが通らなかった・今ある借入れをまとめて一本化にしたい・収入面や勤続年数が短い等で審査に不安がある・頭金なしで購入を検討しているなど土日はもちろん、平日・夜間の見学予約も大歓迎♪ご条件など何も決まってなくても大丈夫です！他の気になる物件もまとめてご紹介＆ご案内いたします！閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

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土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

静岡県浜松市中央区和合町周辺地図
遠州鉄道「曳馬」3.7Ｋｍ

2650万円

165.65m²
119.23m²

4LDK

中古住宅
1993年2月(築32年6ヶ月)

■教育施設■・泉小学校　約1800ｍ・北部中学校　約2000ｍ■生活環境■・ファミリーマート　浜松和合店　約500m・杏林堂薬局　和合店　約550m・遠鉄ストアフードワン　泉店　約1400m■ご相談ください■・他社で住宅ローンが通らなかった・今ある借入れをまとめて一本化にしたい・収入面や勤続年数が短い等で審査に不安がある・頭金なしで購入を検討しているなど土日はもちろん、平日・夜間の見学予約も大歓迎♪ご条件など何も決まってなくても大丈夫です！他の気になる物件もまとめてご紹介＆ご案内いたします！
閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

静岡県浜松市中央区和合町中古住宅物件詳細

2650万円、4LDK、土地面積165.65m²、建物面積119.23m²

ご購入までの流れ、住宅ローンのこと、保険のこと、住まいの全てを見て・聞いて・相談できる！Earnestならお客様のご要望に真摯に耳を傾け情報をより迅速にお届けします！お気軽にご相談下さい♪
料理を楽しむキッチン、食事を楽しむダイニング、陽当りも良くゆっくり流れる時間を楽しむリビング、写真では伝わらない空気感を現地で体感下さい！
家族との会話が弾むリビング階段を採用しています。
キッチンには、ゴミ出しにも便利な勝手口付きです。
収納豊富なシステムキッチンは家事を快適にしてくれるお役立ちアイテム♪
リラックスしてバスタイムをお過ごしいただける落ち着きのある浴室。ゆったり過ごせる広々とした浴室です。
収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズです。
清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用的な造り。換気出来るよう、窓も完備。
客室としてはもちろん、押し入れもあるので年配のご家族の居室としてもいいですね。
和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、「家族団らん」「来客時の客間」「赤ちゃんのお昼寝」等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。
２面採光で晴れの日の日中はいつも明るい室内です。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
主寝室としておすすめの10帖の洋室にはダブルクローゼット付きで収納充実♪バルコニーに出入り可能です。
広々陽当りの良いバルコニーは洗濯物もすぐに乾きますね。
バルコニーに出られる大きな窓があるので北側のお部屋でも明るい室内となっております。
明るく開放的で子供部屋におすすめです。
北側にも広々としたバルコニーがあり、廊下とお部屋から出入り可能です。
２Fにもトイレがあるので夜間や朝の忙しい時間帯にも便利です。
玄関ホールがスッキリしていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです。
スッキリ広々としている玄関ホール。光が差し込む明るい玄関です。
実際に現地で周辺環境や街並みなど生活のイメージをご確認ください。

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情報の見方

静岡県浜松市中央区和合町中古住宅物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区和合町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「曳馬」3.7Ｋｍ
その他の交通

価格	2650万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1993年2月(築32年6ヶ月)
建物面積	119.23m²（36.06坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	165.65m²（50.10坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	27m²	借地期間・地代	-
接道状況	北東5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：コンロ、給湯器、建具 2025年4月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞和合町　２６５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：コンロ、給湯器、建具）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆過ごしやすい閑静な住宅地♪◆車並列２台駐車可能♪、駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・内外装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)Earnest 免許番号：静岡県知事（1）第014411号所在地：静岡県浜松市中央区原島町290-5 TEL：053-544-7344 取引態様：一般媒介 (株)Earnestのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z76680623]
情報公開日	2025年07月02日	次回更新予定日	随時

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2650万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

静岡県浜松市中央区和合町 中古住宅 物件詳細

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