新潟県新潟市西区大学南２新潟大学前駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市西区大学南２周辺地図ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩13分乗り換え案内	1890万円	295.25m² 144.54m²	5LDK	中古住宅 1986年9月(築39年)
【周辺環境】・原信新通店まで徒歩１８分・セブンイレブン新潟大学前店まで徒歩４分・ココカラファイン大学前店まで徒歩３分・新潟大学西門まで徒歩２分・新潟大学前郵便局まで徒歩２分

住所
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種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市西区大学南２周辺地図
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩13分乗り換え案内

1890万円

295.25m²
144.54m²

5LDK

中古住宅
1986年9月(築39年)

【周辺環境】・原信新通店まで徒歩１８分・セブンイレブン新潟大学前店まで徒歩４分・ココカラファイン大学前店まで徒歩３分・新潟大学西門まで徒歩２分・新潟大学前郵便局まで徒歩２分

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新潟県新潟市西区大学南２新潟大学前駅中古住宅物件詳細

住所	新潟県新潟市西区大学南２周辺地図新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通

価格	1890万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1986年9月(築39年)
建物面積	144.54m²（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	295.25m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	43m²	借地期間・地代	-
接道状況	北西16ｍ接面3.1ｍ　北東6ｍ接面25.3ｍ	駐車場	-
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大学南２（新潟大学前駅）　１８９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜その他制限事項＞建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，北側斜線制限，日影制限，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法■公簿面積３３８．２５㎡のうち、位置指定道路所有部分４３㎡を除く面積２９５．２５㎡が有効宅地面積となります。■第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域では北側斜線制限の規制を受けません。／＜特徴＞■積水ハウス（株）施工物件！販売戸数：1戸法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:積水ハウス不動産(株)新潟オフィス免許番号：国土交通大臣（13）第002343号所在地：新潟県新潟市中央区南笹口1-1-54 日生南笹口ビル1階 TEL：0120-210374 取引態様：専任媒介管理コード：C14804196272 積水ハウス不動産(株)新潟オフィスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z77804924]
情報公開日	2025年08月08日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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: 新潟県村上市羽黒口; 【価格】3580万円; 【建物面積】135.03m²; 【土地面積】814.33m²

: 新潟県新潟市東区東明３; 【価格】3800万円; 【建物面積】262.05m²; 【土地面積】264m²

: 新潟県新潟市北区すみれ野３; 【価格】4490万円; 【建物面積】142.09m²; 【土地面積】227.68m²

: 新潟県新潟市西区小針６; 【価格】5580万円; 【建物面積】119.98m²; 【土地面積】159.46m²

: 新潟県新発田市住吉町４; 【価格】6380万円; 【建物面積】239.75m²; 【土地面積】331.05m²

新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1890万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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