石川県金沢市観音町３金沢駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
石川県金沢市観音町３周辺地図ＩＲいしかわ鉄道金沢駅バス10分/「北鉄バス　橋場町・ひがし茶屋街」バス停停歩8分乗り換え案内	7800万円	469.31m² 224.36m²	4LDK	中古住宅 1969年12月(築55年10ヶ月)
☆卯辰山に位置する、緑に囲まれた和の住まいです。ビルトインガレージ（１台分）付き。☆金沢の自然と歴史的な街並みを身近に感じるロケーションです。　ひがし茶屋街・・・・・・約550m（徒歩7分）　卯辰山花菖蒲園・・・・・約210m（徒歩3分）浴室1坪以上

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価格

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築年月
(築年数)

石川県金沢市観音町３周辺地図
ＩＲいしかわ鉄道金沢駅バス10分/「北鉄バス　橋場町・ひがし茶屋街」バス停停歩8分乗り換え案内

7800万円

469.31m²
224.36m²

4LDK

中古住宅
1969年12月(築55年10ヶ月)

☆卯辰山に位置する、緑に囲まれた和の住まいです。ビルトインガレージ（１台分）付き。☆金沢の自然と歴史的な街並みを身近に感じるロケーションです。　ひがし茶屋街・・・・・・約550m（徒歩7分）　卯辰山花菖蒲園・・・・・約210m（徒歩3分）
浴室1坪以上

石川県金沢市観音町３金沢駅中古住宅物件詳細

7800万円、4LDK、土地面積469.31m²、建物面積224.36m² ※間取図は実際とは多少異なる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

２０２５年７月撮影　※写真内の椅子は価格に含まれません。
２０２５年７月撮影　※写真内の椅子は価格に含まれません。
２０２５年７月撮影
２０２５年７月撮影　※写真内の椅子は価格に含まれません。
２０２５年７月撮影　※写真内の家具・家電・備品等は価格に含まれません。
２０２５年４月撮影
２０２５年７月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含まれません。
２０２５年７月撮影　※写真内の家具・家電・備品等は価格に含まれません。
２０２５年４月撮影　※写真内の備品等は価格に含まれません。
２０２５年４月撮影　※写真内の家電・備品等は価格に含まれません。
２０２５年４月撮影
２０２５年７月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含まれません。
２０２５年７月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含まれません。
２０２５年７月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含まれません。
和室　２０２５年７月撮影　※写真内の備品等は価格に含まれません。
２０２５年４月撮影　※写真内の家具・家電・備品等は価格に含まれません。
縁側　２０２５年７月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含まれません。
２０２５年４月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含ま
れません。
縁側　２０２５年４月撮影　※写真内の家具・備品等は価格に含まれません。

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石川県金沢市観音町３金沢駅中古住宅物件詳細

住所	石川県金沢市観音町３周辺地図金沢市周辺の家賃相場
交通	ＩＲいしかわ鉄道金沢駅バス10分/「北鉄バス　橋場町・ひがし茶屋街」バス停停歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	7800万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1969年12月(築55年10ヶ月)
建物面積	224.36m²（登記）、うち地下車庫24.75m²	建物構造・規模	木造地上2階地下1階建
土地面積	469.31m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5.3ｍ接面19ｍ　東4ｍ接面21ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・テラス・庭・車庫・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞観音町３　７８００万円／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞・法令上の制限　風致地区：卯辰山風致地区（第５種）／斜面緑地保全区域：卯辰山丘陵区域（Ｂ）／伝統環境保存区域：伝統的街並み区域－東山１丁目地区／眺望景観形成区域：主計町中の橋左岸（中遠景）、浅野川大橋中央（中遠景）／屋外広告物：第１種禁止地域／特定屋内広告物届出地区／照明環境形成地域：まちなか地域／夜間景観形成地域：歴史的景観保全区域／宅地造成等工事規制区域／急傾斜地崩壊危険区域（砂防三法指定区域）　・本物件での新築等の際、金沢市がけ地対策室による、１ｍ以上の高低差のある場合の離隔指導があります。　・建ぺい率は風致地区の制限により４０％に制限されます。　・現状有姿での引渡しとなります。　・間取図中の家電（洗濯機）、車は価格に含まれません。／＜特徴＞ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・システムキッチン・南側道路面す・和室販売戸数：1戸法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、急傾斜地崩壊危険区域、風致地区、崖上につき建築制限有、敷地内段差有、接道と段差有
特記事項	浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大和ハウス工業(株)北陸支社金沢住宅事業部リブネス課免許番号：国土交通大臣（16）第000245号所在地：石川県金沢市鞍月5-57 TEL：0120-414040 取引態様：一般媒介大和ハウス工業(株)北陸支社金沢住宅事業部リブネス課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z77450807]
情報公開日	2025年09月18日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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石川県金沢市（かなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国13位

偏差値: 53.80

項目別順位

安心度: 県内10位
全国388位

利便度: 県内2位
全国48位

快適度: 県内4位
全国179位

富裕度: 県内1位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国123位

偏差値: 53.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	139施設	県内1位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	12,742人	県内1位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国20位
一般診療所数	421施設	県内1位	全国44位
1万人当たり病床数	207.6床	県内2位	全国139位
1万人当たり医師数	41.9人	県内1位	全国67位
介護保険施設定員数	3,585人	県内1位	全国28位
介護保険料	6,590円	県内10位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内10位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内10位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,497円/月	218,408円/月	258,909円/月	319,691円/月	421,038円/月	623,795円/月
5万円	180,411円/月	209,432円/月	250,042円/月	310,933円/月	412,386円/月	615,249円/月
10万円	171,326円/月	200,456円/月	241,175円/月	302,174円/月	403,735円/月	606,704円/月
15万円	162,240円/月	191,481円/月	232,308円/月	293,415円/月	395,083円/月	598,159円/月
20万円	153,155円/月	182,505円/月	223,442円/月	284,657円/月	386,432円/月	589,614円/月
25万円	144,069円/月	173,529円/月	214,575円/月	275,898円/月	377,781円/月	581,069円/月
30万円	134,984円/月	164,554円/月	205,708円/月	267,139円/月	369,129円/月	572,524円/月
支払利息合計	6,610,510円～	5,645,600円～	4,688,100円～	3,738,320円～	2,796,170円～	1,861,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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