新潟県新潟市東区物見山２中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市東区物見山２周辺地図ＪＲ白新線「大形」5.4Ｋｍ	2298万円	213.32m² 127.15m²	5LDK	中古住宅 1990年1月(築35年8ヶ月)
◆水まわり機器は全て新品交換◆16.0帖、３面採光の明るいＬＤＫ◆ご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン♪◆各居室は豊な採光・通風の全室２面採光◆独立した和室は来客時にも重宝します◆吹き抜けの玄関は広がりと明るさのある開放的な空間◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付きで　より安心してお住まいいただけます！駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市東区物見山２周辺地図
ＪＲ白新線「大形」5.4Ｋｍ

2298万円

213.32m²
127.15m²

5LDK

中古住宅
1990年1月(築35年8ヶ月)

◆水まわり機器は全て新品交換◆16.0帖、３面採光の明るいＬＤＫ◆ご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン♪◆各居室は豊な採光・通風の全室２面採光◆独立した和室は来客時にも重宝します◆吹き抜けの玄関は広がりと明るさのある開放的な空間◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付きで　より安心してお住まいいただけます！
駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

新潟県新潟市東区物見山２中古住宅物件詳細

2298万円、5LDK、土地面積213.32m²、建物面積127.15m²

2025年7月撮影
2025年7月撮影
LDK16.0帖　家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン
南側に大きな掃き出し窓を設けた３面採光の明るい空間！整形で家具の配置がしやすい間取りもポイントです♪
明るく清潔感のある白いワークトップ。スライド式収納で出し入れも楽々♪
上部から光を取り込むことで明るさと開放感のある玄関です
2階洋室南側8.0帖
1階和室8.0畳
雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き♪
2階廊下
３台駐車可能
2階洋室南側8.0帖
2階洋室6.0帖
2階洋室4.5帖
洗髪洗面化粧台
画像
南向きで陽当たり良好です！
既存住宅瑕疵保険適合住宅
別途、既存住宅かし保険の保険料３２，５３０円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。
東山の下小学校まで1600m
藤見中学校まで1100m

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新潟県新潟市東区物見山２中古住宅物件詳細

住所	新潟県新潟市東区物見山２周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「大形」5.4Ｋｍ
その他の交通

価格	2298万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1990年1月(築35年8ヶ月)
建物面積	127.15m²（38.46坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	213.32m²（64.52坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東5.9ｍ　北3.9ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング等 2025年7月完了　その他リフォーム：外壁・屋根・外壁一部張替 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区物見山２丁目　中古戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・外壁一部張替）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞幅員４ｍ未満のため建築基準法上の道路には該当しません。／＜特徴＞当社グループ物件！【リセットハウス】赤道ＳＣまで約１．２ｋｍ、車で３分♪、瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車３台以上可・土地５０坪以上・省エネ給湯器販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画　※本物件北側接面道路は
特記事項	駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ハーツリアルエステート新潟支店免許番号：国土交通大臣（2）第009340号所在地：新潟県新潟市中央区米山3-2-11 新潟米山MKD5ビル TEL：025-364-2173 取引態様：一般媒介 (株)ハーツリアルエステート新潟支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z77311211]
情報公開日	2025年08月01日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2298万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新潟県新潟市東区物見山２ 中古住宅 物件詳細

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