新潟県新潟市東区山の下町中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市東区山の下町周辺地図バス/「末広橋」バス停停歩2分	1380万円	198.77m² 127.74m²	4DK	中古住宅 1990年11月(築34年8ヶ月)
【教育機関】山の下小学校　約１７０ｍ　徒歩約３分山の下中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分【交通機関】新潟交通バス　末広橋　徒歩約２分－物件情報－■現況有姿でのお引き渡しです。リノベ物件を探されている方におすすめ！■このエリアには大山台公園や山の下みなとランドなどの公園があり、お子様の遊び場がたくさん！■徒歩約３００ｍの山の下まちづくりセンターには図書館や行政サービスコーナーもあり便利♪■山の下の朝市では新鮮な野菜が購入できます。■目の前の山辺堀は桜並木！春はお花見が楽しめます。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市東区山の下町周辺地図
バス/「末広橋」バス停停歩2分

1380万円

198.77m²
127.74m²

4DK

中古住宅
1990年11月(築34年8ヶ月)

【教育機関】山の下小学校　約１７０ｍ　徒歩約３分山の下中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分【交通機関】新潟交通バス　末広橋　徒歩約２分－物件情報－■現況有姿でのお引き渡しです。リノベ物件を探されている方におすすめ！■このエリアには大山台公園や山の下みなとランドなどの公園があり、お子様の遊び場がたくさん！■徒歩約３００ｍの山の下まちづくりセンターには図書館や行政サービスコーナーもあり便利♪■山の下の朝市では新鮮な野菜が購入できます。■目の前の山辺堀は桜並木！春はお花見が楽しめます。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

新潟県新潟市東区山の下町中古住宅物件詳細

1380万円、4DK、土地面積198.77m²、建物面積127.74m² 物件のご見学予約は無料通話よりお問い合わせください♪

内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
ダークブラウンを基調としたシステムキッチンです
キッチンにはカップボードがあるので食器などが収納できます
洗面化粧台
収納スペース付きの洗面台なので備品保管も可能です
窓から光が差し込む浴室です
１・２階にトイレ完備！
窓もあるので換気が出来ます♪
８帖　和室
南向き、２面採光で明るい和室です
１０帖　和室
南側に面した和室です。デッキが増設されているのでサンルームとしての活用も◎
８帖　和室
押入です
２階　和室
優しい光が入り込む和室です
２階　洋室
和の趣がある広めの玄関です。
駐車場並列２台
前面道路も約７．９ｍと広めなので駐車も楽々
並列で２台駐車可能です
１階にはサンルームがあるので
天候に左右されずお洗濯が可能♪
新潟市立山の下小学校まで170m 徒歩３分。
新潟市立山の下中学校まで1000m 徒歩１３分。
清水フードセンター山の下店まで390m 徒歩5分。

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新潟県新潟市東区山の下町中古住宅物件詳細

住所	新潟県新潟市東区山の下町周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	バス/「末広橋」バス停停歩2分
その他の交通

価格	1380万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1990年11月(築34年8ヶ月)
建物面積	127.74m²（38.64坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	198.77m²（60.12坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南7.9ｍ接面18.1ｍ	駐車場	有
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山の下町　１３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞■新潟市中心部までのアクセス良好な立地■リノベをされたい方へオススメ！、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・市街地が近い・海まで２ｋｍ以内販売戸数：1戸法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:新潟土地建物販売センター(株) 免許番号：新潟県知事（3）第005151号所在地：新潟県新潟市中央区女池2-2-25 TEL：025-288-5637 取引態様：一般媒介管理コード：B01030-017777 新潟土地建物販売センター(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z76749798]
情報公開日	2025年06月11日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,843円/月	26,328円/月	31,210円/月	38,538円/月	50,755円/月	75,197円/月
5万円	13,758円/月	17,352円/月	22,344円/月	29,779円/月	42,103円/月	66,652円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,020円/月	33,452円/月	58,106円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	797,840円～	681,080円～	565,800円～	453,120円～	338,990円～	227,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新潟県新潟市東区山の下町 中古住宅 物件詳細

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