新潟県新潟市東区山木戸４新潟駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市東区山木戸４周辺地図ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分乗り換え案内	2850万円	115.72m² 97.69m²	4LDK	中古住宅 2020年3月(築4年7ヶ月)
【物件のおすすめポイント】■LDK20.5帖の広々空間☆お子さまのお昼寝や来客スペースにぴったりな4.5帖の和室付き☆ ■洗濯物は室内にも干せる、共働き世帯向け設計【周辺環境（徒歩）】■バス停　中山木戸・・・約60ｍ■キューピット中山店・・・約１000ｍ ■木戸小学校・・・約710ｍ■東新潟中学校・・・約630ｍ〇土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎♪（居住中の為、要予約→ＴＥＬ０２５－２７８－７４６６）〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください

住所
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価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市東区山木戸４周辺地図
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分乗り換え案内

2850万円

115.72m²
97.69m²

4LDK

中古住宅
2020年3月(築4年7ヶ月)

【物件のおすすめポイント】■LDK20.5帖の広々空間☆お子さまのお昼寝や来客スペースにぴったりな4.5帖の和室付き☆ ■洗濯物は室内にも干せる、共働き世帯向け設計【周辺環境（徒歩）】■バス停　中山木戸・・・約60ｍ■キューピット中山店・・・約１000ｍ ■木戸小学校・・・約710ｍ■東新潟中学校・・・約630ｍ〇土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎♪（居住中の為、要予約→ＴＥＬ０２５－２７８－７４６６）〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください

新潟県新潟市東区山木戸４新潟駅中古住宅物件詳細

2850万円、4LDK、土地面積115.72m²、建物面積97.69m²

落ち着いた色調の外壁と木目調のフェンスが魅力的な築浅住宅。プライバシーを守りつつ、外観の美しさを保ちます。
駐車2台可。角地。
明るく広々とした20.5帖のリビングが魅力の築浅中古物件です。オープンキッチンと吹き抜けが、開放感あふれる居住空間を提供します。
吹き抜けの窓から柔らかな自然光がたっぷりと差し込み、室内を明るく暖かな雰囲気に包み込みます。
シンプルで洗練されたリビング。ナチュラルな木目のフローリングとモダンな照明が、穏やかな時間を演出します。
清潔感のある浴室は、シンプルでお掃除もラクチンです。
キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、料理をしながら家族との会話やお子様の様子を楽しめます。快適で心地よい家族団らんの空間です。
ベッドを二つ並べられる、6帖の主寝室。奥にはバルコニーにつながる掃き出し窓。お布団を外に干したいときも動線が短くラクラクです。
十分な収納スペースがあり、靴や日常用品をきれいに収納できます。また、整理整頓がしやすく、すっきりとした玄関を保てます。
清潔感のある洗面台は、使い勝手が良く、お手入れも簡単です。
トイレスペースは2ヵ所。シンプルで清潔感のあるデザインです。
新潟市立木戸小学校まで710m
ダイニングエリアにはスタディーコーナーが備えられ、広々としたデスクスペースが設置されています。仕事や勉強をする場所として最適で、リビングエリアからも見渡せる便利な位置にあります。
毎日の洗濯物がたくさん干せる広々としたバルコニー。屋根があるので、急な雨でも洗濯物が濡れずに安心です。
リビングに併設された和室は、子供の遊び場や来客用のスペースとして最適。小さな子のお昼寝屋、ゲストにも心地よいひとときを提供します。
キッチンからはスタディカウンターで勉強する様子や、ウッドデッキで遊ぶお子さんの様子も見守れます。
主寝室には大容量のクローゼット完備。季節外の洋服やお布団も全部しまえます。
新潟市立東新潟中学校まで630m
ダイニングスペースからつながるウッドデッキ。目隠しがあるのでバーべーキューや水遊びも通行人の視線を気にせず楽しめます。
4.5帖の子供部屋は2つ。ベッドと、一般的な幅100cm×奥行50cm程度の机を配置できますので、勉強に集中して欲しい思春期にも最適なサイズですね。

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新潟県新潟市東区山木戸４新潟駅中古住宅物件詳細

住所	新潟県新潟市東区山木戸４周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩3.3km 乗り換え案内ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.0km 乗り換え案内

住所

新潟県新潟市東区山木戸４
周辺地図
新潟市東区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ信越本線新潟駅徒歩35分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩3.3km
乗り換え案内

ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.0km
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価格	2850万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2020年3月(築4年7ヶ月)
建物面積	97.69m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	115.72m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西6.6ｍ	駐車場	有
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東区山木戸４丁目　中古住宅／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【価格改定】☆築浅物件☆広さに自信のある物件です♪ＬＤＫ２０．５帖の広々空間に４．５帖の和室付き！吹き抜けがあり室内に暖かな日差しを届けます♪、ＬＤＫ２０畳以上・前道６ｍ以上・２階建販売戸数：1戸
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハナコ不動産(株) 免許番号：新潟県知事（1）第005606号所在地：新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20 TEL：025-278-7466 取引態様：専任媒介ハナコ不動産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z74350166]
情報公開日	2024年09月19日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2850万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新潟県新潟市東区山木戸４ 新潟駅 中古住宅 物件詳細

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