埼玉県川口市大字道合新井宿駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
埼玉県川口市大字道合周辺地図埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩20分乗り換え案内	2780万円	161.87m² 146.79m²	6LDK	中古住宅 1992年9月(築33年1ヶ月)
・広々とした玄関で、ベビーカー利用時や大きなお荷物搬入時のストレスも低減。・キッチン・浴室・洗面室など各種水回りに窓設置・2階洋室は続き間の設計となっており、1つの空間として広々活用可能・広々としたルーフバルコニー付き※徒歩0分のプライベート空間が日々の生活にくつろぎをあたえます。眺望を楽しみながらのくつろぎ空間や家庭菜園、BBQ、プールなど多目的に活用できます。・前面道路の交通量が少なく、お子様やご高齢者にとっても安心です・自然豊かな市街化調整区域に立地・高台に位置しており、水害リスクの少ない安心な立地。・小学校まで徒歩5分日当り良好

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

埼玉県川口市大字道合周辺地図
埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩20分乗り換え案内

2780万円

161.87m²
146.79m²

6LDK

中古住宅
1992年9月(築33年1ヶ月)

・広々とした玄関で、ベビーカー利用時や大きなお荷物搬入時のストレスも低減。・キッチン・浴室・洗面室など各種水回りに窓設置・2階洋室は続き間の設計となっており、1つの空間として広々活用可能・広々としたルーフバルコニー付き※徒歩0分のプライベート空間が日々の生活にくつろぎをあたえます。眺望を楽しみながらのくつろぎ空間や家庭菜園、BBQ、プールなど多目的に活用できます。・前面道路の交通量が少なく、お子様やご高齢者にとっても安心です・自然豊かな市街化調整区域に立地・高台に位置しており、水害リスクの少ない安心な立地。・小学校まで徒歩5分
日当り良好

埼玉県川口市大字道合新井宿駅中古住宅物件詳細

2780万円、6LDK、土地面積161.87m²、建物面積146.79m²

外観
外観写真
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー眺望（西側）
ルーフバルコニー眺望（東側）
画像
前面道路
イオンモール川口まで約1 400ｍ（徒歩18分）
ドン・キホーテ川口新井宿店まで約1 500ｍ（徒歩19分）
ヤオフジ川口店まで約1 500ｍ（徒歩19分）
角上魚類川口店まで約1 600ｍ（徒歩20分）
マルエツ柳崎店まで約1 900ｍ（徒歩24分）
松原幼稚園まで約550ｍ（徒歩7分）
神根保育所まで約670ｍ（徒歩9分）
川口市立神根小学校まで約540ｍ（徒歩7分）
川口市立北中学校まで約1 600ｍ（徒歩20分）
根岸台診療所まで約790ｍ（徒歩10分）
川口市立医療センターまで約1 100ｍ（徒歩14分）
川口市立グリーンセンターまで約900ｍ（徒歩12分）

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情報の見方

埼玉県川口市大字道合新井宿駅中古住宅物件詳細

住所	埼玉県川口市大字道合周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩20分乗り換え案内
その他の交通

価格	2780万円ローンシミュレーション
間取り	6LDK	築年月(築年数)	1992年9月(築33年1ヶ月)
建物面積	146.79m²（44.40坪）（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	161.87m²（48.96坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	13.5m²	借地期間・地代	-
接道状況	南東4ｍ　南西21.7ｍ	駐車場	-
用途地域	無指定	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・2面バルコニー・上水道・浄化槽
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大字道合（新井宿駅）　２７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／市街化調整区域（無指定）あり／＜特徴＞～旭化成ホームズ施工の２世帯住宅～遮音性・耐火性に優れるヘーベルハウス、南向き・システムキッチン・陽当り良好・庭・対面式キッチン販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)川口センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：埼玉県川口市栄町3-5-1 高梨ビル4階 TEL：0120-965109 取引態様：専属専任媒介管理コード：C11257683 東急リバブル(株)川口センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78333436]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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