東京都杉並区天沼１阿佐ケ谷駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都杉並区天沼１周辺地図ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩16分乗り換え案内	4980万円	29.56m² 57.95m²	2LDK	中古住宅 2002年1月(築23年8ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・前面道路は幅員約8m公道▼特徴・キッチンはお料理に集中しやすい独立型・LDKは4面採光設計、リビング階段仕様・約6.0帖洋室はバルコニー付・収納付の車庫有(車種による)▼室内リフォーム履歴【2021年5月】　＜貼替＞全室クロス　＜その他＞新規フローリング(リビング・キッチン)【2024年6月】　＜交換＞キッチン水栓、玄関ドア(リモコンキー付) 等　＜その他＞インナーサッシ取付・二重窓に改修(キッチン・リビング) 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。整形地

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種別
築年月
(築年数)

東京都杉並区天沼１周辺地図
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩16分乗り換え案内

4980万円

29.56m²
57.95m²

2LDK

中古住宅
2002年1月(築23年8ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・前面道路は幅員約8m公道▼特徴・キッチンはお料理に集中しやすい独立型・LDKは4面採光設計、リビング階段仕様・約6.0帖洋室はバルコニー付・収納付の車庫有(車種による)▼室内リフォーム履歴【2021年5月】　＜貼替＞全室クロス　＜その他＞新規フローリング(リビング・キッチン)【2024年6月】　＜交換＞キッチン水栓、玄関ドア(リモコンキー付) 等　＜その他＞インナーサッシ取付・二重窓に改修(キッチン・リビング) 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
整形地

東京都杉並区天沼１阿佐ケ谷駅中古住宅物件詳細

4980万円、2LDK、土地面積29.56m²、建物面積57.95m² 間取図

外観
外観
※画像は実際の室内写真をもとにCGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり実際とは多少異なります
※画像は実際の室内写真をもとにCGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり実際とは多少異なります
画像
※画像は実際の室内写真をもとにCGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり実際とは多少異なります
※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
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※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
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情報の見方

東京都杉並区天沼１阿佐ケ谷駅中古住宅物件詳細

住所	東京都杉並区天沼１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分乗り換え案内

価格	4980万円ローンシミュレーション
間取り	2LDK	築年月(築年数)	2002年1月(築23年8ヶ月)
建物面積	57.95m²（17.52坪）（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	29.56m²（8.94坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	有
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	ロフト・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴	2024年6月完了　その他：キッチン水栓/建具/…
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞天沼１（阿佐ケ谷駅）　４９８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（その他：キッチン水栓／建具／…）／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室２面以上の採光を確保約７．１帖のロフトを設置、年内引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、建ぺい率最低限度有、容積率最低限度有、日影制限有、準防火地域／高度地区／日影制限有／景観法
特記事項	整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：東京都杉並区荻窪5-26-13 Daiwa荻窪ビル1階 TEL：00786-01793711 取引態様：一般媒介管理コード：F23ACA1D 三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77882392]
情報公開日	2025年08月08日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 東京都杉並区下井草４; 【価格】7990万円; 【建物面積】90.05m²; 【土地面積】122.89m²

: 東京都杉並区井草２; 【価格】10990万円; 【建物面積】96.51m²; 【土地面積】100.84m²

: 東京都杉並区下井草４; 【価格】1780万円; 【建物面積】71.92m²; 【土地面積】64.62m²

: 東京都杉並区荻窪２; 【価格】5680万円; 【建物面積】149.05m²; 【土地面積】202.72m²

: 東京都杉並区下井草３; 【価格】5799万円; 【建物面積】69.95m²; 【土地面積】71.38m²

: 東京都世田谷区南烏山６; 【価格】5980万円; 【建物面積】80.3m²; 【土地面積】52.71m²

: 東京都練馬区南田中４; 【価格】6450万円; 【建物面積】87.26m²; 【土地面積】100.06m²

: 東京都杉並区高井戸東４; 【価格】6580万円; 【建物面積】77.84m²; 【土地面積】82.74m²

東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都杉並区天沼１ 阿佐ケ谷駅 中古住宅 物件詳細

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