東京都杉並区天沼２荻窪駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都杉並区天沼２周辺地図ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分乗り換え案内	8480万円	71.57m² 70.38m²	3K	中古住宅 1991年2月(築34年5ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線／JR中央・総武緩行線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・南側・西側ともに道路幅員6m以上の公道▼特徴・全洋室2面以上の採光を確保・各洋室・ホール等、随所に収納を設置・2階約10帖の洋室にはミニキッチン付・2面にバルコニー有・駐車スペース有(車種による)▼周辺環境・スーパー「リコス天沼3丁目店」徒歩4分(約250m)・杉並区立天沼小学校徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・角地

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築年月
(築年数)

東京都杉並区天沼２周辺地図
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分乗り換え案内

8480万円

71.57m²
70.38m²

中古住宅
1991年2月(築34年5ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線／JR中央・総武緩行線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・南側・西側ともに道路幅員6m以上の公道▼特徴・全洋室2面以上の採光を確保・各洋室・ホール等、随所に収納を設置・2階約10帖の洋室にはミニキッチン付・2面にバルコニー有・駐車スペース有(車種による)▼周辺環境・スーパー「リコス天沼3丁目店」徒歩4分(約250m)・杉並区立天沼小学校徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・角地

東京都杉並区天沼２荻窪駅中古住宅物件詳細

8480万円、3K、土地面積71.57m²、建物面積70.38m² 間取図

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東京都杉並区天沼２荻窪駅中古住宅物件詳細

住所	東京都杉並区天沼２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分乗り換え案内ＪＲ総武線荻窪駅徒歩7分乗り換え案内

住所

東京都杉並区天沼２
周辺地図
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交通

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その他の交通

東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分
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ＪＲ総武線荻窪駅徒歩7分
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価格	8480万円ローンシミュレーション
間取り	3K	築年月(築年数)	1991年2月(築34年5ヶ月)
建物面積	70.38m²（21.28坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	71.57m²（21.64坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6.2ｍ接面6.8ｍ　西6.1ｍ接面5.9ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞天沼２（荻窪駅）　８４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３Ｋ／＜特徴＞■三井のリハウス■南西角地につき陽当り良好即時引渡し可能（残金精算後）、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：東京都杉並区荻窪5-26-13 Daiwa荻窪ビル1階 TEL：00786-01793711 取引態様：専属専任媒介管理コード：F23ADA21 三井のリハウス荻窪センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77458840]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 東京都杉並区下井草４; 【価格】1780万円; 【建物面積】71.92m²; 【土地面積】64.62m²

: 東京都杉並区天沼１; 【価格】4980万円; 【建物面積】57.95m²; 【土地面積】29.56m²

: 東京都中野区白鷺２; 【価格】5180万円; 【建物面積】91.91m²; 【土地面積】69.55m²

: 東京都杉並区下井草３; 【価格】5899万円; 【建物面積】69.95m²; 【土地面積】71.38m²

: 東京都世田谷区南烏山６; 【価格】5980万円; 【建物面積】80.3m²; 【土地面積】52.71m²

: 東京都練馬区南田中４; 【価格】6580万円; 【建物面積】87.26m²; 【土地面積】100.06m²

: 東京都杉並区高井戸東４; 【価格】6580万円; 【建物面積】77.84m²; 【土地面積】82.74m²

: 東京都杉並区宮前２; 【価格】6880万円; 【建物面積】109.82m²; 【土地面積】130.27m²

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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