東京都町田市玉川学園３玉川学園前駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都町田市玉川学園３周辺地図小田急線玉川学園前駅徒歩7分乗り換え案内	4680万円	343.69m² 89.64m²	4LDK	中古住宅 1964年12月(築60年6ヶ月)
本物件は小田急線「玉川学園前」駅から徒歩7分の立地にございます。徒歩10分圏内には小学校・コンビニ・スーパー等があり、生活環境良好です！本物件は敷地面積343.69㎡のゆとりを持った敷地に佇む土浦亀城氏設計の４LDKの平屋（89.64㎡）は、どこか懐かしい伝統的な日本家屋の魅力を感じることが出来ます。南東側には広々とした庭が広がり、四季折々の景色を楽しむことが出来、南東ひな段のためダイナミックな眺望もお楽しみいただけます。現況空家のため直ぐにご案内可能です！是非現地にてご確認ください！！日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

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(築年数)

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小田急線玉川学園前駅徒歩7分乗り換え案内

4680万円

343.69m²
89.64m²

4LDK

中古住宅
1964年12月(築60年6ヶ月)

本物件は小田急線「玉川学園前」駅から徒歩7分の立地にございます。徒歩10分圏内には小学校・コンビニ・スーパー等があり、生活環境良好です！本物件は敷地面積343.69㎡のゆとりを持った敷地に佇む土浦亀城氏設計の４LDKの平屋（89.64㎡）は、どこか懐かしい伝統的な日本家屋の魅力を感じることが出来ます。南東側には広々とした庭が広がり、四季折々の景色を楽しむことが出来、南東ひな段のためダイナミックな眺望もお楽しみいただけます。現況空家のため直ぐにご案内可能です！是非現地にてご確認ください！！
日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

東京都町田市玉川学園３玉川学園前駅中古住宅物件詳細

4680万円、4LDK、土地面積343.69m²、建物面積89.64m² 間取図

～土浦亀城氏設計　４LDK平屋～
～開放感と躍動感のある勾配天井。ご家族が自然と集まる特別な空間。～
～約１８．０帖のLDKは北東・南東の２面採光一日を通して暖かい日差しが降りそそぎます。～
～どこか懐かしさを感じる温もりのある玄関。～
～帰りたくなるわが家。玄関を入るとご家族の笑顔が待っています。～
～LDKからは南東側に広々とした庭が広がり開放感のある眺望が望めます。～
～シンプルイズベスト。無駄のないシンプルなデザインが落ち着きと癒しの空間を造り出します。～
～L型のワイドキッチンには出窓もあり気持ちの良い朝陽が降りそそぎます。～
～トイレには窓もあり換気も出来ます。～
～ワイドタイプの独立洗面台を完備した脱衣所。～
～浴室も勾配天井を採用しており開放感があります。～
～約４帖の洋室１（左）と約４帖の洋室２（右）。～
～約４帖の洋室１の窓を開けると四季折々の眺望を楽しむことが出来ます。～
～約４帖の洋室２の窓を開けると四季折々の眺望を楽しむことが出来ます。～
～約４帖の洋室３。オープンクローゼットを完備しています。～
～印象に残る邸宅。こだわりの詰まった注文住宅で沢山のご家族の思い出を。～
～和室先には縁側があり、日向ぼっこをしながら庭でお子様を遊ばせることが出来ます。～
～青々とした庭で休日はのんびり過ごすのも良いですね。～
～南東ひな段開放感のある眺望が広がります。～
sanwa玉川学園店まで480m 徒歩6分。徒歩13分。店内で購入した商品をご自宅まで届けてくれる「らくらく便」対応店です。HPにチラシ情報が掲載されています。/営業時間9:00～23:00

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情報の見方

東京都町田市玉川学園３玉川学園前駅中古住宅物件詳細

住所	東京都町田市玉川学園３周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線玉川学園前駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	小田急線町田駅徒歩36分乗り換え案内東急こどもの国線こどもの国駅徒歩3.2km 乗り換え案内

住所

東京都町田市玉川学園３
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交通

小田急線玉川学園前駅徒歩7分
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その他の交通

小田急線町田駅徒歩36分
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東急こどもの国線こどもの国駅徒歩3.2km
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価格	4680万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1964年12月(築60年6ヶ月)
建物面積	89.64m²（27.11坪）（登記）	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	343.69m²（103.96坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西6.5ｍ　南東5ｍ　東4ｍ	駐車場	無
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・風呂・庭・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞玉川学園３（玉川学園前駅）　４６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【小田急線「玉川学園前」駅徒歩７分】●土浦亀城氏設計　４ＬＤＫ平屋、土地１００坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き販売戸数：1戸法令等制限：契約不適合責任および設備の修復義務免責。
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:小田急不動産(株)町田店免許番号：国土交通大臣（15）第001168号所在地：東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田3階 TEL：0120-091391 取引態様：専任媒介管理コード：B01416-002475 小田急不動産(株)町田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77453702]
情報公開日	2025年05月22日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内15位

全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都町田市玉川学園３ 玉川学園前駅 中古住宅 物件詳細

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