埼玉県川口市桜町６新井宿駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
埼玉県川口市桜町６周辺地図埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩12分乗り換え案内	1890万円	73.14m² 73.07m²	3LDK	中古住宅 2004年1月(築21年6ヶ月)
++特徴/仕様++●カースペース1台（軽自動車orコンパクトカー）●全居室収納＆2面採光●5.5帖、5.9帖、6.0帖のゆとりある3部屋●東側　幅員4.0m位置指定道路に約7.5m接道●モニター付きインターホン●インフラは公営水道、公共下水、オール電化（プロパンガスへ変更可）++リフォーム箇所++【2024年1月頃】●エコキュート新設●ウォシュレット新規交換【2024年6月頃】●ウッドデッキ新規張替え●鋼材塗装（バルコニー、玄関前）●レンジフード新規交換※クロスやフローリングは状態良好です本物件は売主様の契約不適合責任を免責とさせていただきます。日当り良好・閑静な住宅街・オール電化

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価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

埼玉県川口市桜町６周辺地図
埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩12分乗り換え案内

1890万円

73.14m²
73.07m²

3LDK

中古住宅
2004年1月(築21年6ヶ月)

++特徴/仕様++●カースペース1台（軽自動車orコンパクトカー）●全居室収納＆2面採光●5.5帖、5.9帖、6.0帖のゆとりある3部屋●東側　幅員4.0m位置指定道路に約7.5m接道●モニター付きインターホン●インフラは公営水道、公共下水、オール電化（プロパンガスへ変更可）++リフォーム箇所++【2024年1月頃】●エコキュート新設●ウォシュレット新規交換【2024年6月頃】●ウッドデッキ新規張替え●鋼材塗装（バルコニー、玄関前）●レンジフード新規交換※クロスやフローリングは状態良好です本物件は売主様の契約不適合責任を免責とさせていただきます。
日当り良好・閑静な住宅街・オール電化

埼玉県川口市桜町６新井宿駅中古住宅物件詳細

1890万円、3LDK、土地面積73.14m²、建物面積73.07m²

階段部分の鋼材、バルコニーの鋼材は2024年6月に塗装しております。建物前面のウッドは同時期にワックス仕上げを実施しております。
物前面のウッドは2024年6月にワックス仕上げを実施しております。
全室2面採光かつ全室収納完備。オール電化ですが元々はプロパンガスでしたので変更も可能です（別途工事費を要す）。
2階のリビングに接する洋室のお写真です。ご覧の通り陽当りがとても良好です。
3面に大きな窓があり、陽当りはとても良好です。フローリングに多少の経年劣化を感じますが、リフォームせずでも過ごせる程度でございます。
十二分なサイズ感で浴室換気乾燥機能付きでございます。
ゆとりあるキッチンスペース。リビングはとても明るく、快適な空間です。全窓ペアガラス。2024年1月にレンジフードを交換しております。IHコンロです。上部には吊戸棚も完備しており、収納力が高いキッチン。
1階洋室のお写真です。とても綺麗な状態ですのでそのまま過ごせてしまいます。
上下段に分かれた下足箱。建具の状態も良いです。
広めの洗面脱衣所でございます。
2024年1月にウォシュレットを新規交換しております。操作盤も新しくなっております。
前面道路は位置指定道路で幅員4.0mとなっております。軽自動車やコンパクトカーだとスムーズに駐車可能です。
幅が約2.3m、全長約5mほどの駐輪・駐車スペースです。
陽当り・眺望がとても良好なウッドデッキバルコニーです。2024年6月頃にウッドデッキも新規張替しております。
玄関から入ってすぐの内観写真です。全体的にとても綺麗な状態でございます。
南東、南（前面建物あり）、西側に大きな窓がありとても明るいリビングです。ウッドデッキバルコニー側の窓はシャッター完備です。
1階洋室（駐車場側）のお写真です。全居室に収納を完備しております。
陽当り・眺望がとても良好なウッドデッキバルコニーです。2024年6月頃にウッドデッキも新規張替しております。
階段には手摺もございますので、安心して昇降可能です。

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情報の見方

埼玉県川口市桜町６新井宿駅中古住宅物件詳細

住所	埼玉県川口市桜町６周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩15分乗り換え案内

価格	1890万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2004年1月(築21年6ヶ月)
建物面積	73.07m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	73.14m²（実測）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ接面7.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞桜町６（新井宿駅）　１８９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞内覧可！◇ＬＤＫ陽当り良好◇室内状態良好◇ウッドデッキ◇オール電化、省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・オール電化

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)デコラ免許番号：東京都知事（4）第090436号所在地：東京都練馬区豊玉北5-13-8 タウンシップ豊玉2階 TEL：03-5946-9339 取引態様：一般媒介 (株)デコラのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z76822308]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1890万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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