北海道札幌市東区東雁来九条４さっぽろ駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市東区東雁来九条４周辺地図地下鉄南北線さっぽろ駅バス33分/「東雁来」バス停停歩5分乗り換え案内	3698万円	106.51m² 92.74m²	3LDK	中古住宅 2021年5月(築4年6ヶ月)
◆駐車2台可（車種による）◆ウォークインクローゼット（約2.5帖）◆全居室約6.0帖以上◆全居室収納あり～周辺環境～東雁来わくわく公園　約50ｍローソン札幌東雁来10条店　約460ｍサツドラ東雁来11条店　約550ｍDCM東雁来店　約610ｍセリア東雁来店　約660ｍツルハドラッグ東雁来店　約710ｍザ・ビッグ東雁来店　約730ｍ札苗北小学校　約1840ｍ札苗北中学校　約1970ｍ閑静な住宅街・駐車場2台分・角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市東区東雁来九条４周辺地図
地下鉄南北線さっぽろ駅バス33分/「東雁来」バス停停歩5分乗り換え案内

3698万円

106.51m²
92.74m²

3LDK

中古住宅
2021年5月(築4年6ヶ月)

◆駐車2台可（車種による）◆ウォークインクローゼット（約2.5帖）◆全居室約6.0帖以上◆全居室収納あり～周辺環境～東雁来わくわく公園　約50ｍローソン札幌東雁来10条店　約460ｍサツドラ東雁来11条店　約550ｍDCM東雁来店　約610ｍセリア東雁来店　約660ｍツルハドラッグ東雁来店　約710ｍザ・ビッグ東雁来店　約730ｍ札苗北小学校　約1840ｍ札苗北中学校　約1970ｍ
閑静な住宅街・駐車場2台分・角地

北海道札幌市東区東雁来九条４さっぽろ駅中古住宅物件詳細

3698万円、3LDK、土地面積106.51m²、建物面積92.74m² ※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。

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北海道札幌市東区東雁来九条４さっぽろ駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市東区東雁来九条４周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線さっぽろ駅バス33分/「東雁来」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

価格	3698万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2021年5月(築4年6ヶ月)
建物面積	92.74m²（28.05坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	106.51m²（32.21坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東8ｍ接面5.9ｍ　北西8ｍ接面11.3ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞東雁来九条４　３６９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞北側隅切約３．０ｍ　１８ｍ高度地区　建築基準法第２２条区域　自動車ふくそう地区　東雁来第二地区地区計画　出水のおそれのある区域　宅地造成等工事規制区域　景観計画区域　緑保全創出地域（居住系市街地）／＜特徴＞◆令和３年５月築◆北東・北西角地◆都市ガスエコジョーズ、駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・全居室収納・閑静な住宅地販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高度地区、隅切り有
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:アスカリアルター(株) 免許番号：北海道知事石狩（8）第005479号所在地：北海道札幌市西区宮の沢四条3-9-2 TEL：011-661-7776 取引態様：専属専任媒介アスカリアルター(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78425574]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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