北海道札幌市西区西野七条４発寒南駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市西区西野七条４周辺地図地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「西野まちづくりセンター前」バス停停歩4分乗り換え案内	2280万円	295.85m² 167.34m²	5SLDK	中古住宅 1995年10月(築30年)
【2011年6月外装リフォーム済み】・外壁張替・屋根塗装◆敷地面積：295.85㎡（89.49坪）◆建物面積：167.34㎡（50.62坪）◆5SLDK◆前面道路幅員：公道約8.0ｍ◆各階にトイレ・キッチンあり◆駐車スペース1台分あり（車種による）◆生活利便性良好日当り良好・閑静な住宅街・整形地

住所
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間取り

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築年月
(築年数)

北海道札幌市西区西野七条４周辺地図
地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「西野まちづくりセンター前」バス停停歩4分乗り換え案内

2280万円

295.85m²
167.34m²

5SLDK

中古住宅
1995年10月(築30年)

【2011年6月外装リフォーム済み】・外壁張替・屋根塗装◆敷地面積：295.85㎡（89.49坪）◆建物面積：167.34㎡（50.62坪）◆5SLDK◆前面道路幅員：公道約8.0ｍ◆各階にトイレ・キッチンあり◆駐車スペース1台分あり（車種による）◆生活利便性良好
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

北海道札幌市西区西野七条４発寒南駅中古住宅物件詳細

2280万円、5LDK+S、土地面積295.85m²、建物面積167.34m²

外観
外観（本物件は、右側の戸建です）
リビング
２階キッチン
２階洋室（約１３．２帖）
玄関
２階トイレ
敷地内駐車スペース
セイコーマート西野７条店まで140m （徒歩2分）
２階洋室（約６．０帖）
ラッキーマート西野店まで690m （徒歩9分）
２階和室（約８．０帖）
西野コスモス公園まで190m （徒歩3分）
１階和室（約８．０帖）
サツドラ西野８条店まで170m （徒歩3分）
西野小学校まで450m （徒歩6分）
西野中学校まで890m （徒歩12分）

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情報の見方

北海道札幌市西区西野七条４発寒南駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市西区西野七条４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「西野まちづくりセンター前」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	2280万円ローンシミュレーション
間取り	5SLDK	築年月(築年数)	1995年10月(築30年)
建物面積	167.34m²（50.62坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	295.85m²（89.49坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東8ｍ接面13.1ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	収納スペース・モニタ付インターホン・トイレ２ヶ所・リフォーム
リフォーム履歴	2011年6月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西野七条４　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１１年６月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞の元栓あり・ガスコンロ買主負担）／＜特徴＞◎ミサワホーム施工　◎５ＳＬＤＫ　◎敷地面積２９５．８５㎡　◎建物面積１６７．３４㎡、土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好建築確認：有/NO.８０１６６販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／・バス所要時間調査日：２０２５年９月１５日／・駐車スペース１台分有（車種による）　・２階キッチンは別途ガスコンロの設置が必要です。（ガス
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)円山公園営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市中央区南一条西25-1-21 TEL：0120-993441 取引態様：専任媒介管理コード：95472022 住友不動産ステップ(株)円山公園営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78405792]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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