中古住宅 北海道札幌市南区川沿二条４ 地下鉄南北線 真駒内駅 物件詳細 [010Z78263449] - 中古一戸建て - OCN不動産

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北海道札幌市南区川沿二条４ 真駒内駅 中古住宅 物件詳細

住所
最寄り駅		 価格 土地面積
建物面積		 間取り 種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市南区川沿二条４周辺地図
地下鉄南北線 真駒内駅 バス15分/「川沿1条3丁目」バス停 停歩2分 乗り換え案内

2980万円 337.27m2
168.01m2		 5SLDK 中古住宅
1989年9月(築36年1ヶ月)

おすすめポイント

◇陽当り良好で大きな物置も完備。快適で実用的な住まいです。◇イオンや病院も徒歩圏内で、生活利便性も抜群。安心して快適に暮らせます。◆敷地約100坪で駐車2台・庭・菜園・BBQも満喫！◆建物50坪超の大型5SLDK、二世帯やテレワークにも対応！◆大物置あり、アウトドア用品や季節用品、タイヤもスッキリ収納！◆陽当り良好で明るく暖かい、冬も快適な住まい！◆静かな住宅街で子育てやセカンドライフに最適！◆「S」（書斎）は収納・趣味・在宅ワークなど多用途に活用可能！※物件購入には安心が大切です。当社の宅建士、FP、住宅ローンアドバイザーがしっかりサポートしますので、安心してお任せください！
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

北海道札幌市南区川沿二条４ 真駒内駅 中古住宅 物件詳細

2980万円、5LDK+S（納戸）、土地面積337.27m2、建物面積168.01m2

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北海道札幌市南区川沿二条４ 真駒内駅 中古住宅 物件詳細

住所
交通
  • 地下鉄南北線 真駒内駅 バス15分/「川沿1条3丁目」バス停 停歩2分
  • 乗り換え案内
その他の交通
価格
間取り 5SLDK 築年月(築年数) 1989年9月(築36年1ヶ月)
建物面積 168.01m2（50.82坪）（登記） 建物構造・規模 木造2階建
土地面積 337.27m2（102.02坪）（登記） 土地権利 所有権
私道面積 - 借地期間・地代 -
接道状況 東7.2ｍ接面20ｍ 駐車場 有 
用途地域 １種低層 都市計画 -
建ぺい率/容積率 50%/80% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 相談
設備 バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年9月完了
　その他リフォーム：屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞川沿二条４　２９８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇令和７年８月リフォーム完成！敷地約１００坪・住居５０坪超の大型住宅！！、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、日影制限有
特記事項 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:(株)不動産のエース
免許番号：北海道知事石狩（1）第009323号
所在地：北海道札幌市手稲区稲穂二条7-6-7 洋景台ビル2階
TEL：011-213-8137
取引態様：専任媒介
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情報提供元 SUUMO [010Z78263449]
情報公開日 次回更新予定日 随時

所在地

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   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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北海道札幌市南区南沢五条４
【価格】2199万円
【建物面積】129.18m2
【土地面積】168.59m2
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【建物面積】111.78m2
【土地面積】166.27m2
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値
48.35

項目別順位

安心度
道内35位
全国778位
利便度
道内21位
全国249位
快適度
道内12位
全国456位
富裕度
道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値
51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		あり
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		あり
保育所等の状況
（施設数）		558施設道内1位全国5位
保育所等の状況
（利用児童数）		34,014人道内1位全国6位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人道内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数199施設道内1位全国1位
一般診療所数1,447施設道内1位全国7位
1万人当たり病床数195.8床道内21位全国162位
1万人当たり医師数35.6人道内3位全国102位
介護保険施設定員数11,638人道内1位全国6位
介護保険料5,773円道内23位全国267位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.92件道内34位全国624位
千人当たり交通事故件数2.26件道内35位全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格2980万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,377円/月 74,198円/月 87,958円/月 108,607円/月 143,037円/月 211,919円/月
5万円 55,291円/月 65,223円/月 79,091円/月 99,848円/月 134,386円/月 203,374円/月
10万円 46,206円/月 56,247円/月 70,224円/月 91,090円/月 125,734円/月 194,829円/月
15万円 37,120円/月 47,271円/月 61,357円/月 82,331円/月 117,083円/月 186,284円/月
20万円 ローン不可 38,296円/月 52,491円/月 73,572円/月 108,431円/月 177,738円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 99,780円/月 169,193円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 91,128円/月 160,648円/月
支払利息合計 2,248,980円～ 1,924,000円～ 1,597,750円～ 1,278,160円～ 955,990円～ 636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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