北海道札幌市南区藤野五条５真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区藤野五条５周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野4条5丁目」バス停停歩8分乗り換え案内	3500万円	404m² 100.02m²	3SLDK	中古住宅 2022年3月(築3年6ヶ月)
築3年・122坪の広々とした敷地に佇む高性能平屋住宅。経済的なオール電化に加え、ソーラーパネルを搭載し、日々の電気代も大幅に節約可能です。全室床暖房で冬も暖かく、さらに熱交換換気システム「ロスガード90」により、室温を損なわずに新鮮な空気を家全体に供給。窓には防犯性・防音性・紫外線カットを備えたツインLow-Eガラスを採用。駐車3台分のスペースもあり、ご家族で快適にお住まいいただける、安心・快適・省エネが揃った理想の住まいです。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・角地・浴室1坪以上

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(築年数)

北海道札幌市南区藤野五条５周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野4条5丁目」バス停停歩8分乗り換え案内

3500万円

404m²
100.02m²

3SLDK

中古住宅
2022年3月(築3年6ヶ月)

築3年・122坪の広々とした敷地に佇む高性能平屋住宅。経済的なオール電化に加え、ソーラーパネルを搭載し、日々の電気代も大幅に節約可能です。全室床暖房で冬も暖かく、さらに熱交換換気システム「ロスガード90」により、室温を損なわずに新鮮な空気を家全体に供給。窓には防犯性・防音性・紫外線カットを備えたツインLow-Eガラスを採用。駐車3台分のスペースもあり、ご家族で快適にお住まいいただける、安心・快適・省エネが揃った理想の住まいです。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・角地・浴室1坪以上

北海道札幌市南区藤野五条５真駒内駅中古住宅物件詳細

3500万円、3LDK+S（納戸）、土地面積404m²、建物面積100.02m²

全館換気システムを備えており、一年中きれいな空気と快適な温度を保てます！
外観
外観
外観
外観
IHヒーターでキッチン周りのお掃除も楽々♪
大きな窓付きのリビングは日当たり良好で家族団らんが弾むこと間違いなし♪
きれいなお風呂場で一日の疲れもリフレッシュできます！
ご家族とお話ししながらお料理ができるようになっております！
窓は高い強度の「防犯合わせガラス」という3層構造により、防犯性、防音性、さらに紫外線カットの性能も備えています！
画像
大きなクローゼットがあるのでお荷物が多くても安心
落ち着いた色合いのお手洗い
コープさっぽろ藤野店まで987m
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広々した洗面台で朝の混み合う時間の身支度も余裕持って行えます◎
画像
東光ストア藤野店まで1402m
洗面台にタオルや化粧用品などなんでも収納可能♪
ツルハドラッグ藤野店まで1340m

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北海道札幌市南区藤野五条５真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区藤野五条５周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野4条5丁目」バス停停歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	3500万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2022年3月(築3年6ヶ月)
建物面積	100.02m²（登記）	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	404m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西8ｍ接面16.2ｍ　南東6ｍ接面15.8ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤野五条５　３５００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞全室床暖房完備！省エネ×高性能な築浅住宅、太陽光発電システム・駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・市街地が近い販売戸数：1戸法令等制限：北側斜線高度地区・戸建住居環境保全地区・宅地造成工事規制区域・景観計画区域・居住系市街地
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)八城地建免許番号：北海道知事石狩（11）第003404号所在地：北海道札幌市南区澄川五条4-2-10 YROビル TEL：011-823-0538 取引態様：一般媒介 (株)八城地建のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77988419]
情報公開日	2025年08月03日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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