北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４宮の沢駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４周辺地図地下鉄東西線宮の沢駅徒歩29分乗り換え案内	2690万円	187.66m² 146.61m²	5LDK	中古住宅 1994年3月(築31年4ヶ月)
・札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目に位置する、2025年5月フルリノベーション済の戸建住宅。・全室フロアタイル貼付けやクロス交換に加え、水回り（キッチン・UB・トイレ・洗面化粧台）も全て新品に交換。・さらに屋根板金の交換や排水管補修まで施工済。・1階の8.8帖土間スペースは事務所・作業場・趣味空間としても活用可能。・南東・南西向きのLDKは陽当りも良好で快適。ロイズやセイコーマート、コープ札幌も徒歩圏で生活利便性も充実。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

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最寄り駅

価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４周辺地図
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩29分乗り換え案内

2690万円

187.66m²
146.61m²

5LDK

中古住宅
1994年3月(築31年4ヶ月)

・札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目に位置する、2025年5月フルリノベーション済の戸建住宅。・全室フロアタイル貼付けやクロス交換に加え、水回り（キッチン・UB・トイレ・洗面化粧台）も全て新品に交換。・さらに屋根板金の交換や排水管補修まで施工済。・1階の8.8帖土間スペースは事務所・作業場・趣味空間としても活用可能。・南東・南西向きのLDKは陽当りも良好で快適。ロイズやセイコーマート、コープ札幌も徒歩圏で生活利便性も充実。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４宮の沢駅中古住宅物件詳細

2690万円、5LDK、土地面積187.66m²、建物面積146.61m²

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北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４宮の沢駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線宮の沢駅徒歩29分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩16分乗り換え案内ＪＲ函館本線発寒駅徒歩27分乗り換え案内

住所

北海道札幌市手稲区西宮の沢二条４
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札幌市手稲区周辺の家賃相場

交通

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩29分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩16分
乗り換え案内

ＪＲ函館本線発寒駅徒歩27分
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価格	2690万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1994年3月(築31年4ヶ月)
建物面積	146.61m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	187.66m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西6ｍ	駐車場	有
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西宮の沢二条４（宮の沢駅）　２６９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞２０２５年５月フルリノベ済！駐車場２台確保可能。部屋数充実の６ＬＤＫ！、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21アルガホーム(株) 免許番号：北海道知事石狩（3）第008223号所在地：北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1-11-26 TEL：011-215-8703 取引態様：専任媒介管理コード：157101-2548 センチュリー21アルガホーム(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77730797]
情報公開日	2025年06月14日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 北海道小樽市桂岡町; 【価格】180万円; 【建物面積】104.45m²; 【土地面積】283.89m²

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: 北海道札幌市手稲区曙七条１; 【価格】1780万円; 【建物面積】75.76m²; 【土地面積】193.75m²

: 北海道札幌市手稲区富丘三条１; 【価格】1980万円; 【建物面積】189.62m²; 【土地面積】200.2m²

: 北海道札幌市北区篠路二条２; 【価格】2190万円; 【建物面積】98.53m²; 【土地面積】159.35m²

: 北海道札幌市手稲区稲穂四条２; 【価格】2480万円; 【建物面積】98.12m²; 【土地面積】168.54m²

: 北海道札幌市北区あいの里二条３; 【価格】2700万円; 【建物面積】184.69m²; 【土地面積】331.07m²

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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