北海道札幌市中央区宮の森四条５西２８丁目駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市中央区宮の森四条５周辺地図地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分乗り換え案内	8990万円	231.44m² 182.98m²	5LDK	中古住宅 2002年1月(築23年6ヶ月)
▼立地・地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩14分・宮の森小学校　徒歩4分・向陵中学校　徒歩17分【リフォーム内容】令和6年10月完了・キッチン交換（食洗機付き）・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フロアタイル上張り・クロス貼替・畳表替え・給湯ボイラー交換・暖房ボイラー交換・屋根塗装・灯油タンク塗装　他駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

住所
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価格

土地面積
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築年月
(築年数)

北海道札幌市中央区宮の森四条５周辺地図
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分乗り換え案内

8990万円

231.44m²
182.98m²

5LDK

中古住宅
2002年1月(築23年6ヶ月)

▼立地・地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩14分・宮の森小学校　徒歩4分・向陵中学校　徒歩17分【リフォーム内容】令和6年10月完了・キッチン交換（食洗機付き）・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フロアタイル上張り・クロス貼替・畳表替え・給湯ボイラー交換・暖房ボイラー交換・屋根塗装・灯油タンク塗装　他
駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

北海道札幌市中央区宮の森四条５西２８丁目駅中古住宅物件詳細

8990万円、5LDK、土地面積231.44m²、建物面積182.98m² ※現況と異なる場合がございます。

☆宮の森４条５丁目　戸建。
☆地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩14分。
☆５LDK。
☆大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です♪
☆吹抜で開放感のあるリビングは明るい雰囲気です♪
☆内装リフォーム済みで新しくなったお住まいで生活を始められます♪
☆窓があるので日中お料理する際は暖かい日差しに包まれながら調理が可能です♪
☆対面キッチンで会話を楽しみながら効率よく家事をこなせます♪
☆明るく使い勝手も良い洗面スペースです♪
☆おしゃれなアクセントパネル。お風呂が楽しくなりますね♪
☆トイレはタンクレス仕様です。手洗い場も設置♪
☆落ち着きのある雰囲気の和室です♪
☆収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用できます♪
☆洋室（10.1帖）　ナチュラルウッドの床と壁の白が落ち着いた印象のお部屋に♪
☆洋室（約10.1帖）　机やベッド、収納棚を置いても広さにゆとりのある洋室♪
☆寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は色々ですね♪
☆２階は洋室は全てフローリング張りで日々のお掃除もしやすいです♪
☆開放感のある２階ホール♪
☆２階トイレ。窓があるのでしっかリ寒気ができます♪
☆バルコニーからの陽光や風も心地良い空間です♪
☆広々とした見通しの良い廊下は開放感があります♪

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情報の見方

北海道札幌市中央区宮の森四条５西２８丁目駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市中央区宮の森四条５周辺地図札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線二十四軒駅徒歩17分乗り換え案内地下鉄東西線琴似駅徒歩22分乗り換え案内

住所

北海道札幌市中央区宮の森四条５
周辺地図
札幌市中央区周辺の家賃相場

交通

地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩14分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄東西線二十四軒駅徒歩17分
乗り換え案内

地下鉄東西線琴似駅徒歩22分
乗り換え案内

価格	8990万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	2002年1月(築23年6ヶ月)
建物面積	182.98m²（55.35坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	231.44m²（70.01坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西6ｍ接面12.7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴	2024年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞宮の森四条５（西２８丁目駅）　８９９０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼６月２８日（土）・２９日（日）予約制内覧会開催中／別日でも対応可能です！、駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸
特記事項	駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:日成住商(株) 免許番号：北海道知事石狩（1）第009170号所在地：北海道札幌市東区伏古九条2-6-24 TEL：011-789-5111 取引態様：一般媒介日成住商(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z76470946]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8990万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北海道札幌市中央区宮の森四条５ 西２８丁目駅 中古住宅 物件詳細

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