北海道札幌市南区南沢三条２真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区南沢三条２周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス22分/「南沢１条３丁目」バス停停歩8分乗り換え案内	1080万円	198.65m² 111.37m²	4LDK	中古住宅 1987年11月(築37年9ヶ月)
■広めの敷地は、庭や家庭菜園、子どもの遊び場としても活用可能。■車庫とカーポートの両方があり、雪の多い札幌には嬉しいポイント。冬の毎日の雪下ろしが不要です■来客時や家族で複数台所有している場合にも便利。■ミサワホーム施工の住宅なので、しっかりとした設計・施工■築年数が経っていても安心感あり。■各居室に収納がついており、洋服が多い方でも心配不要です■キッチンは壁付けなので省スペース■来客にもくつろぎスペースにも使用できる和室あり■前道６m以上なので車の出し入れもらくらくや通学に便利です日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

住所
最寄り駅

価格

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間取り

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築年月
(築年数)

北海道札幌市南区南沢三条２周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス22分/「南沢１条３丁目」バス停停歩8分乗り換え案内

1080万円

198.65m²
111.37m²

4LDK

中古住宅
1987年11月(築37年9ヶ月)

■広めの敷地は、庭や家庭菜園、子どもの遊び場としても活用可能。■車庫とカーポートの両方があり、雪の多い札幌には嬉しいポイント。冬の毎日の雪下ろしが不要です■来客時や家族で複数台所有している場合にも便利。■ミサワホーム施工の住宅なので、しっかりとした設計・施工■築年数が経っていても安心感あり。■各居室に収納がついており、洋服が多い方でも心配不要です■キッチンは壁付けなので省スペース■来客にもくつろぎスペースにも使用できる和室あり■前道６m以上なので車の出し入れもらくらくや通学に便利です
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

北海道札幌市南区南沢三条２真駒内駅中古住宅物件詳細

1080万円、4LDK、土地面積198.65m²、建物面積111.37m²

外観
カーポートと車庫有り
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出窓からはお庭が眺められます
窓付きの広々とした浴室
窓付きの明るいキッチン
２面採光
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ウォークインクローゼット付き
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桜の木がありサクランボが収穫できるかも
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南の沢小学校まで500m
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吹き抜けがあり明るく開放的です
２面採光
南が丘中学校まで550m
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真駒内駅まで5600m
コープさっぽろソシア店まで2700m

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北海道札幌市南区南沢三条２真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区南沢三条２周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス22分/「南沢１条３丁目」バス停停歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	1080万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1987年11月(築37年9ヶ月)
建物面積	111.37m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	198.65m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東8ｍ接面13.7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・庭・車庫・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南沢三条２　１０８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞お車を雨や雪から守ります　■窓付きの浴室は明るく換気がしやすくなっています　■小中学校が共に徒歩７分　バス停も徒歩８分　通勤／＜特徴＞ミサワホーム旧施工の住宅　広お庭とカーポートの他車庫有り、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：■家事導線の良いツーウェイキッチン　■明るいリビング階段は一部吹き抜けになっており開放感があります　■カーポートの他車庫有り
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:イエステーション札幌南店(株)イエシア免許番号：北海道知事石狩（2）第008305号所在地：北海道札幌市南区澄川四条4-1-21 TEL：011-799-1073 取引態様：専任媒介管理コード：20177091 イエステーション札幌南店(株)イエシアのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z75200339]
情報公開日	2025年07月02日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,055円/月	17,352円/月	20,570円/月	25,400円/月	33,452円/月	49,561円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,704円/月	16,641円/月	24,800円/月	41,016円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	523,100円～	446,720円～	373,800円～	298,000円～	222,800円～	149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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