北海道札幌市手稲区新発寒六条８稲積公園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市手稲区新発寒六条８周辺地図ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩25分乗り換え案内	4480万円	403.62m² 170.17m²	3SLDK	中古住宅 2015年8月(築10年)
新築時・増改築時の設計図、年内引渡可、駐車３台以上可、ＬＤＫ２０畳以上、土地100坪以上、内装リフォーム、省エネ給湯器、システムキッチン、陽当り良好、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、整形地、庭１０坪以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ハイルーフ駐車場、バリアフリー、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、複層ガラス、温水洗浄便座、南庭、床下収納、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、シャッター車庫、小学校徒歩10分以内、平坦地、納戸、食日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市手稲区新発寒六条８周辺地図
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩25分乗り換え案内

4480万円

403.62m²
170.17m²

3SLDK

中古住宅
2015年8月(築10年)

新築時・増改築時の設計図、年内引渡可、駐車３台以上可、ＬＤＫ２０畳以上、土地100坪以上、内装リフォーム、省エネ給湯器、システムキッチン、陽当り良好、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、整形地、庭１０坪以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ハイルーフ駐車場、バリアフリー、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、複層ガラス、温水洗浄便座、南庭、床下収納、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、シャッター車庫、小学校徒歩10分以内、平坦地、納戸、食
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上

北海道札幌市手稲区新発寒六条８稲積公園駅中古住宅物件詳細

4480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積403.62m²、建物面積170.17m²

外観
画像
浴室はゆったり１．５坪タイプ
対面型のシステムキッチンには収納もたっぷり。
コンロはガス仕様です。
１階洋室には大型クローゼットあり
明るい玄関ホール。嬉しい腰掛け付き。玄関と車庫が繋がっていますので雨や雪の日も濡れずにお出かけ出来ます。
ワイドタイプの洗面化粧台の隣には嬉しい収納付き。天井には干し姫さま（電動昇降物干し）も付いています。
１階トイレはバリアフリー対応。
南角地の為日当たり良好！
敷地面積１２２坪。お庭も広々しています。
ハイルーフ対応組み込み車庫。建物内からアクセスできるため雨や雪の日も安心です。
スーパーアークスエクスプレスまで1173m
ゆったりとしたダイニングスペース
２階主寝室。ウォークインクローゼット付。
2階にもトイレ、洗面化粧台つき。
西側より撮影。
車庫の他縦列３台駐車可能（車種による）
コープさっぽろ新はっさむ店まで1020m
階段上にも嬉しい物干し付き
２階東側洋室。３方に窓があり。一日中光が入ります。

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北海道札幌市手稲区新発寒六条８稲積公園駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市手稲区新発寒六条８周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩25分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ函館本線手稲駅徒歩38分乗り換え案内

価格	4480万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2015年8月(築10年)
建物面積	170.17m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	403.62m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東8ｍ接面23.3ｍ　南西8ｍ接面14.9ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・床下収納・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	2022年6月完了　その他：和→ダイニングへ変更 2022年6月完了　その他リフォーム：２F増築
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新発寒六条８（稲積公園駅）　４４８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年６月完了（その他：和→ダイニングへ変更）、２０２２年６月完了（その他リフォーム：２Ｆ増築）／＜特徴＞●２０１７年土屋ホーム施工●２０２２年２Ｆ増築・一部リフォーム●約１２２坪・角地、新築時・増改築時の設計図・年内引渡可・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高さ最高限度有、戸建住環境保全地区、出水のおそれのある区域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)土屋ホーム不動産札幌白石営業所免許番号：国土交通大臣（4）第007766号所在地：北海道札幌市白石区本通8丁目北1-26 フロンティア白石1階 TEL：0120-220620 取引態様：専任媒介 (株)土屋ホーム不動産札幌白石営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z74861983]
情報公開日	2025年07月01日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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